東村齊品

新北市 三重區 成功二街30號2021 年（屋齡約 5 年）27 戶

均價/坪

53.2 萬/坪

成交筆數

63 筆

漲跌幅

+5.8%

平均坪數

31.1 坪

單坪最低47.6 萬/坪
單坪最高76.9 萬/坪
平均總價1,665 萬

東村齊品 實價登錄行情概況

東村齊品位於新北市三重區（成功二街30號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 53.2 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 47.6 萬至 76.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區成功二街６６號十二樓

    2025-06-09 · 76.9 萬/坪

    2,230 萬
  • 新北市三重區成功二街６２號十二樓

    2024-05-19 · 60.7 萬/坪

    2,210 萬
  • 新北市三重區成功二街５０號十樓

    2023-11-02 · 57.6 萬/坪

    2,930 萬
  • 新北市三重區成功二街５６號十八樓

    2023-03-11 · 65.0 萬/坪

    1,920 萬
  • 新北市三重區成功二街６０號四樓

    2022-12-24 · 65.6 萬/坪

    2,466 萬
  • 新北市三重區成功二街５０號十四樓

    2022-10-22 · 63.4 萬/坪

    3,200 萬
  • 新北市三重區成功二街５８號十八樓

    2022-10-18 · 67.8 萬/坪

    2,750 萬
  • 新北市三重區成功二街５６號六樓

    2022-06-16 · 58.4 萬/坪

    1,500 萬
  • 新北市三重區成功二街５６號十四樓

    2020-01-06 · 51.9 萬/坪

    1,333 萬
  • 新北市三重區成功二街５６號十三樓

    2020-01-05 · 52.6 萬/坪

    1,350 萬

東村齊品 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置53.2萬/坪高於 36%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 36%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比61.1%高於 59%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性9.5% 變異高於 44%

成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率233.3%

63 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-1.8%

平均 53.2 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 1.8%。

成交價區間50.9–53.4萬/坪

半數成交落在 50.9–53.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站742公尺

直線距離 742 公尺至捷運三重站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
東村齊品目前社區53.2 萬/坪31.1 坪
微笑寓所53.6 萬28.7 坪比較
冠德天韻54.3 萬31.8 坪比較
玫瑰3米651.6 萬30.7 坪比較
河樂樂52.1 萬28.9 坪比較
璟銳青54.6 萬29.9 坪比較
三松MPARK56.5 萬29 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

東村齊品最新平均成交價是多少？

東村齊品最新實價登錄平均單價約 53.2 萬/坪，平均總價約 1,665 萬，共 63 筆成交紀錄。

東村齊品近期房價走勢如何？

東村齊品近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 47.6 萬至 76.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

東村齊品是哪一年的社區？有多少戶？

東村齊品建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 27 戶。

東村齊品位於什麼位置？

東村齊品位於新北市三重區成功二街30號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與東村齊品條件最接近的社區包括：微笑寓所（53.6 萬/坪）、冠德天韻（54.3 萬/坪）、玫瑰3米6（51.6 萬/坪）、河樂樂（52.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

東村齊品比三重區行情高還是低？

平均 53.2 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 1.8%。

東村齊品最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

東村齊品成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 50.9–53.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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