河樂樂
均價/坪
52.1 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
28.9 坪
河樂樂 實價登錄行情概況
河樂樂位於新北市三重區（水漾路二段107號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 52.1 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 46.2 萬至 58.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區水漾路二段１０７號六樓1,777 萬
2024-06-13 · 56.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１０７號七樓1,844 萬
2024-06-12 · 58.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１０７號九樓1,844 萬
2024-04-25 · 58.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１０８號九樓1,458 萬
2024-04-16 · 51.5 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１０７號十一樓1,834 萬
2024-04-12 · 58.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１０８號十一樓1,758 萬
2024-04-02 · 55.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１０８號八樓1,586 萬
2024-04-02 · 56.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１０７號四樓1,759 萬
2024-03-17 · 55.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１０７號二樓1,773 萬
2024-02-07 · 58.9 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１０７號五樓1,759 萬
2024-02-06 · 55.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 新北市三重區水漾路二段１０７號六樓 | 1,777 萬 | 56.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-12 | 新北市三重區水漾路二段１０７號七樓 | 1,844 萬 | 58.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-25 | 新北市三重區水漾路二段１０７號九樓 | 1,844 萬 | 58.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-16 | 新北市三重區水漾路二段１０８號九樓 | 1,458 萬 | 51.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-12 | 新北市三重區水漾路二段１０７號十一樓 | 1,834 萬 | 58.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-02 | 新北市三重區水漾路二段１０８號十一樓 | 1,758 萬 | 55.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-02 | 新北市三重區水漾路二段１０８號八樓 | 1,586 萬 | 56.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-17 | 新北市三重區水漾路二段１０７號四樓 | 1,759 萬 | 55.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-02-07 | 新北市三重區水漾路二段１０７號二樓 | 1,773 萬 | 58.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-02-06 | 新北市三重區水漾路二段１０７號五樓 | 1,759 萬 | 55.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十二層 |
河樂樂 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 33%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
29 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.1 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 48.0–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1361 公尺至捷運三重站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河樂樂目前社區 | 52.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 2023 | 29 | ||
| 微笑寓所 | 53.6 萬 | 28.7 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玫瑰3米6 | 51.6 萬 | 30.7 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東村齊品 | 53.2 萬 | 31.1 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮時代6 | 48.7 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟銳青 | 54.6 萬 | 29.9 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉重新賦 | 53.6 萬 | 26.1 坪 | 2022 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
河樂樂最新平均成交價是多少？
河樂樂最新實價登錄平均單價約 52.1 萬/坪，平均總價約 1,510 萬，共 29 筆成交紀錄。
河樂樂近期房價走勢如何？
河樂樂近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 46.2 萬至 58.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
河樂樂是哪一年的社區？有多少戶？
河樂樂建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 22 戶。
河樂樂位於什麼位置？
河樂樂位於新北市三重區水漾路二段107號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與河樂樂條件最接近的社區包括：微笑寓所（53.6 萬/坪）、玫瑰3米6（51.6 萬/坪）、東村齊品（53.2 萬/坪）、大亮時代6（48.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
河樂樂比三重區行情高還是低？
平均 52.1 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 2.7%。
河樂樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
河樂樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.0–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。