瑞士花園九期
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+37.9%
平均坪數
33 坪
瑞士花園九期 實價登錄行情概況
瑞士花園九期位於新北市林口區（文化三路一段623號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 29.4 萬至 62.4 萬/坪，近一年單價上漲 37.9%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段５５７號三樓1,488 萬
2026-01-25 · 46.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５７１號九樓1,800 萬
2025-06-13 · 45.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５７５號十四樓1,558 萬
2025-05-06 · 38.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５６９號九樓1,600 萬
2025-03-25 · 38.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５７號三樓之一1,322 萬
2024-12-31 · 40.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段６３０號十三樓3,150 萬
2024-09-02 · 62.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５９號六樓1,860 萬
2024-07-27 · 51.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５７１號十四樓1,818 萬
2024-07-11 · 45.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５７５號十一樓1,700 萬
2024-04-15 · 47.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５７１號十四樓1,568 萬
2024-04-05 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 新北市林口區文化三路一段５５７號三樓 | 1,488 萬 | 46.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-06-13 | 新北市林口區文化三路一段５７１號九樓 | 1,800 萬 | 45.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-05-06 | 新北市林口區文化三路一段５７５號十四樓 | 1,558 萬 | 38.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-03-25 | 新北市林口區文化三路一段５６９號九樓 | 1,600 萬 | 38.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-12-31 | 新北市林口區文化三路一段５５７號三樓之一 | 1,322 萬 | 40.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-09-02 | 新北市林口區文化三路一段６３０號十三樓 | 3,150 萬 | 62.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-07-27 | 新北市林口區文化三路一段５５９號六樓 | 1,860 萬 | 51.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-11 | 新北市林口區文化三路一段５７１號十四樓 | 1,818 萬 | 45.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-15 | 新北市林口區文化三路一段５７５號十一樓 | 1,700 萬 | 47.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-05 | 新北市林口區文化三路一段５７１號十四樓 | 1,568 萬 | 39.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 十四層/十四層 |
瑞士花園九期 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 44%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 19.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
17 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2006±5 年）的 48 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 14.8%。
半數成交落在 36.2–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1716 公尺至捷運林口站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞士花園九期目前社區 | 40.8 萬/坪 | 33 坪 | 2006 | 17 | ||
| 巴黎香榭 | 41.6 萬 | 34.5 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 41.6 萬 | 34.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原昕吾境 | 39.5 萬 | 32.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化錄大廈 | 40.2 萬 | 35.9 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聿德觀璟 | 44.1 萬 | 33.3 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫情人 | 43.7 萬 | 34.2 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞士花園九期最新平均成交價是多少？
瑞士花園九期最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 1,567 萬，共 17 筆成交紀錄。
瑞士花園九期近期房價走勢如何？
瑞士花園九期近一年單價上漲 37.9%，成交單價介於 29.4 萬至 62.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞士花園九期是哪一年的社區？有多少戶？
瑞士花園九期建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 50 戶。
瑞士花園九期位於什麼位置？
瑞士花園九期位於新北市林口區文化三路一段623號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與瑞士花園九期條件最接近的社區包括：巴黎香榭（41.6 萬/坪）、向陽（41.6 萬/坪）、原昕吾境（39.5 萬/坪）、文化錄大廈（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞士花園九期比林口區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2006±5 年）的 48 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 14.8%。
瑞士花園九期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞士花園九期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。