巴黎香榭
均價/坪
41.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
34.5 坪
巴黎香榭 實價登錄行情概況
巴黎香榭位於新北市林口區（忠孝三路5號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 41.6 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 27.6 萬至 55.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市三重區進安街３１號十樓2,730 萬
2024-05-16 · 55.6 萬/坪
- 新北市林口區忠孝三路２１號七樓1,868 萬
2024-04-29 · 50.5 萬/坪
- 新北市林口區忠孝三路２３號八樓1,710 萬
2023-12-21 · 43.5 萬/坪
- 新北市三重區進安街３１號九樓2,388 萬
2023-10-07 · 52.3 萬/坪
- 新北市林口區忠孝三路７號六樓1,540 萬
2023-09-29 · 40.7 萬/坪
- 新北市林口區忠孝三路９號七樓1,558 萬
2023-09-13 · 41.2 萬/坪
- 新北市林口區忠孝三路７號三樓1,470 萬
2023-05-06 · 37.7 萬/坪
- 新北市三重區進安街３０號四樓2,600 萬
2023-04-16 · 46.2 萬/坪
- 新北市林口區忠孝三路１９號三樓1,430 萬
2023-03-02 · 38.6 萬/坪
- 新北市林口區忠孝三路２５號六樓1,360 萬
2022-05-04 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 新北市三重區進安街３１號十樓 | 2,730 萬 | 55.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-04-29 | 新北市林口區忠孝三路２１號七樓 | 1,868 萬 | 50.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-12-21 | 新北市林口區忠孝三路２３號八樓 | 1,710 萬 | 43.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-10-07 | 新北市三重區進安街３１號九樓 | 2,388 萬 | 52.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-09-29 | 新北市林口區忠孝三路７號六樓 | 1,540 萬 | 40.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-09-13 | 新北市林口區忠孝三路９號七樓 | 1,558 萬 | 41.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-05-06 | 新北市林口區忠孝三路７號三樓 | 1,470 萬 | 37.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-04-16 | 新北市三重區進安街３０號四樓 | 2,600 萬 | 46.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-03-02 | 新北市林口區忠孝三路１９號三樓 | 1,430 萬 | 38.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-05-04 | 新北市林口區忠孝三路２５號六樓 | 1,360 萬 | 36.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/十二層 |
巴黎香榭 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 47%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 19.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2006±5 年）的 48 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 17.1%。
半數成交落在 37.1–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 383 公尺至捷運林口站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴黎香榭目前社區 | 41.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 2006 | 15 | ||
| 向陽 | 41.6 萬 | 34.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞士花園九期 | 40.8 萬 | 33 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化錄大廈 | 40.2 萬 | 35.9 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫情人 | 43.7 萬 | 34.2 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聿德觀璟 | 44.1 萬 | 33.3 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕昕上城 | 41.9 萬 | 40.4 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴黎香榭最新平均成交價是多少？
巴黎香榭最新實價登錄平均單價約 41.6 萬/坪，平均總價約 1,703 萬，共 15 筆成交紀錄。
巴黎香榭近期房價走勢如何？
巴黎香榭近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 27.6 萬至 55.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巴黎香榭是哪一年的社區？有多少戶？
巴黎香榭建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
巴黎香榭位於什麼位置？
巴黎香榭位於新北市林口區忠孝三路5號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與巴黎香榭條件最接近的社區包括：向陽（41.6 萬/坪）、瑞士花園九期（40.8 萬/坪）、文化錄大廈（40.2 萬/坪）、英倫情人（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴黎香榭比林口區行情高還是低？
平均 41.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2006±5 年）的 48 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 17.1%。
巴黎香榭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴黎香榭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。