瑞堯禾芯
均價/坪
81.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-4%
平均坪數
16.4 坪
瑞堯禾芯 實價登錄行情概況
瑞堯禾芯位於新北市土城區（清水路342巷與延吉街296巷口），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 81.8 萬/坪，平均坪數約 16.4 坪，成交單價介於 70.6 萬至 87.6 萬/坪，近一年單價下跌 4%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區延吉街296巷1,598 萬
2026-07-13 · 85.0 萬/坪
- 新北市土城區延吉街296巷1,505 萬
2026-05-20 · 80.1 萬/坪
- 新北市土城區延吉街296巷1,326 萬
2025-06-08 · 70.6 萬/坪
- 新北市土城區延吉街296巷1,300 萬
2025-03-29 · 86.0 萬/坪
- 新北市土城區延吉街296巷1,200 萬
2025-03-27 · 87.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 新北市土城區延吉街296巷 | 1,598 萬 | 85.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 五層/7 |
| 2026-05-20 | 新北市土城區延吉街296巷 | 1,505 萬 | 80.1 萬/坪 | 18.8 坪 | 二層/7 |
| 2025-06-08 | 新北市土城區延吉街296巷 | 1,326 萬 | 70.6 萬/坪 | 18.8 坪 | 三層/7 |
| 2025-03-29 | 新北市土城區延吉街296巷 | 1,300 萬 | 86.0 萬/坪 | 15.1 坪 | 七層/7 |
| 2025-03-27 | 新北市土城區延吉街296巷 | 1,200 萬 | 87.6 萬/坪 | 10.3 坪 | 一層/7 |
瑞堯禾芯 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 99%；中位數 47.9 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.8 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 71.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 80.1–86.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1258 公尺至捷運莒光站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞堯禾芯目前社區 | 81.8 萬/坪 | 16.4 坪 | - | 5 | ||
| 新濠岳 | 75.9 萬 | 19.6 坪 | - | 346 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台信琢岳 | 75.5 萬 | 29.2 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰隆新都二期 | 57.3 萬 | 15.8 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 迴東騰 | 75 萬 | 29.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松陽馥麗 | 72.2 萬 | 27 坪 | - | 66 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 協富禮寓 | 69.9 萬 | 26.1 坪 | - | 12 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞堯禾芯最新平均成交價是多少？
瑞堯禾芯最新實價登錄平均單價約 81.8 萬/坪，平均總價約 1,326 萬，共 5 筆成交紀錄。
瑞堯禾芯近期房價走勢如何？
瑞堯禾芯近一年單價下跌 4%，成交單價介於 70.6 萬至 87.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞堯禾芯是哪一年的社區？有多少戶？
瑞堯禾芯社區總戶數 13 戶。
瑞堯禾芯位於什麼位置？
瑞堯禾芯位於新北市土城區清水路342巷與延吉街296巷口。
土城區有哪些相似社區可比較？
與瑞堯禾芯條件最接近的社區包括：新濠岳（75.9 萬/坪）、台信琢岳（75.5 萬/坪）、泰隆新都二期（57.3 萬/坪）、迴東騰（75 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞堯禾芯比土城區行情高還是低？
平均 81.8 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 71.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
瑞堯禾芯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞堯禾芯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.1–86.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。