天好運3

新北市 土城區 科技路27號附近83 戶

均價/坪

73.9 萬/坪

成交筆數

17 筆

漲跌幅

-

平均坪數

18.2 坪

單坪最低72.9 萬/坪
單坪最高74.9 萬/坪
平均總價1,345 萬

天好運3 實價登錄行情概況

天好運3位於新北市土城區（科技路27號附近），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 73.9 萬/坪，平均坪數約 18.2 坪，成交單價介於 72.9 萬至 74.9 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄
  • 新北市土城區科技路

    2026-09-09 · 74.5 萬/坪

    1,988 萬
  • 新北市土城區科技路

    2026-09-04 · 74.9 萬/坪

    1,258 萬
  • 新北市土城區科技路

    2026-09-04 · 73.7 萬/坪

    1,968 萬
  • 新北市土城區科技路

    2026-08-09 · 74.1 萬/坪

    1,480 萬
  • 新北市土城區科技路

    2026-07-12 · 74.3 萬/坪

    1,480 萬
  • 新北市土城區科技路

    2026-07-11 · 73.2 萬/坪

    1,225 萬
  • 新北市土城區科技路

    2026-07-03 · 74.1 萬/坪

    1,246 萬
  • 新北市土城區科技路

    2026-07-03 · 74.8 萬/坪

    1,735 萬
  • 新北市土城區科技路

    2026-06-29 · 73.6 萬/坪

    1,236 萬
  • 新北市土城區科技路

    2026-06-27 · 73.8 萬/坪

    1,235 萬

天好運3 數據解讀

每一項都對照土城區其他 181 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置73.9萬/坪高於 97%

土城區有成交紀錄的 181 個社區中，單價高於 97%；中位數 47.9 萬/坪。

成交價一致性0.8% 變異高於 99%

成交單價的離散程度為 0.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率20.5%

17 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量17筆高於 94%

截至 2026-10-03 的近一年內成交 17 筆，在土城區 181 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+54.3%

平均 73.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 180 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 54.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間73.6–74.4萬/坪

半數成交落在 73.6–74.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站247公尺

直線距離 247 公尺至捷運頂埔站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
天好運3目前社區73.9 萬/坪18.2 坪
新濠岳75.9 萬19.7 坪比較
瑞堯禾芯81.8 萬16.4 坪比較
恆海山72.5 萬25.3 坪比較
松陽馥麗72.2 萬27 坪比較
若水秧翠71.1 萬27 坪比較
協富禮寓69.9 萬26.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區 實價登錄行情

查看 土城區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

天好運3最新平均成交價是多少？

天好運3最新實價登錄平均單價約 73.9 萬/坪，平均總價約 1,345 萬，共 17 筆成交紀錄。

天好運3是哪一年的社區？有多少戶？

天好運3社區總戶數 83 戶。

天好運3位於什麼位置？

天好運3位於新北市土城區科技路27號附近。

土城區有哪些相似社區可比較？

與天好運3條件最接近的社區包括：新濠岳（75.9 萬/坪）、瑞堯禾芯（81.8 萬/坪）、恆海山（72.5 萬/坪）、松陽馥麗（72.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

天好運3比土城區行情高還是低？

平均 73.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 180 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 54.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

天好運3最近一年成交多少筆？

截至 2026-10-03 的近一年內成交 17 筆，在土城區 181 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

天好運3成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 73.6–74.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。