新濠岳

新北市 土城區 中央路四段125巷、福田路交叉口661 戶

均價/坪

75.9 萬/坪

成交筆數

346 筆

漲跌幅

+0.2%

平均坪數

19.6 坪

單坪最低67.7 萬/坪
單坪最高85.3 萬/坪
平均總價1,478 萬

新濠岳 實價登錄行情概況

新濠岳位於新北市土城區（中央路四段125巷、福田路交叉口），社區總戶數 661 戶，實價登錄共 346 筆成交紀錄，平均單價約 75.9 萬/坪，平均坪數約 19.6 坪，成交單價介於 67.7 萬至 85.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄
  • 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口

    2026-07-20 · 77.3 萬/坪

    2,207 萬
  • 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口

    2026-07-20 · 76.8 萬/坪

    1,803 萬
  • 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口

    2026-07-18 · 72.2 萬/坪

    2,239 萬
  • 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口

    2026-07-12 · 76.8 萬/坪

    1,586 萬
  • 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口

    2026-07-09 · 78.2 萬/坪

    2,460 萬
  • 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口

    2026-07-07 · 78.7 萬/坪

    2,318 萬
  • 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口

    2026-06-22 · 80.5 萬/坪

    1,270 萬
  • 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口

    2026-06-01 · 75.4 萬/坪

    1,814 萬
  • 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口

    2026-05-30 · 74.9 萬/坪

    1,611 萬
  • 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口

    2026-05-11 · 81.9 萬/坪

    1,636 萬

新濠岳 數據解讀

每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置75.9萬/坪高於 98%

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 98%；中位數 47.9 萬/坪。

成交價一致性4.9% 變異高於 77%

成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率52.3%

346 筆成交 ÷ 661 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量39筆高於 98%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 39 筆，在土城區 172 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+58.6%

平均 75.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 58.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間73.6–78.1萬/坪

半數成交落在 73.6–78.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 346 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站545公尺

直線距離 545 公尺至捷運頂埔站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新濠岳目前社區75.9 萬/坪19.6 坪
瑞堯禾芯81.8 萬16.4 坪比較
台信琢岳75.5 萬29.2 坪比較
迴東騰75 萬29.9 坪比較
松陽馥麗72.2 萬27 坪比較
中央之星68 萬19.8 坪比較
協富禮寓69.9 萬26.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區 實價登錄行情

查看 土城區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新濠岳最新平均成交價是多少？

新濠岳最新實價登錄平均單價約 75.9 萬/坪，平均總價約 1,478 萬，共 346 筆成交紀錄。

新濠岳近期房價走勢如何？

新濠岳近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 67.7 萬至 85.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新濠岳是哪一年的社區？有多少戶？

新濠岳社區總戶數 661 戶。

新濠岳位於什麼位置？

新濠岳位於新北市土城區中央路四段125巷、福田路交叉口。

土城區有哪些相似社區可比較？

與新濠岳條件最接近的社區包括：瑞堯禾芯（81.8 萬/坪）、台信琢岳（75.5 萬/坪）、迴東騰（75 萬/坪）、松陽馥麗（72.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新濠岳比土城區行情高還是低？

平均 75.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 58.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

新濠岳最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 39 筆，在土城區 172 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新濠岳成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 73.6–78.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 346 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。