新濠岳
均價/坪
75.9 萬/坪
成交筆數
360 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
19.7 坪
新濠岳 實價登錄行情概況
新濠岳位於新北市土城區（中央路四段125巷、福田路交叉口），社區總戶數 661 戶，實價登錄共 360 筆成交紀錄，平均單價約 75.9 萬/坪，平均坪數約 19.7 坪，成交單價介於 67.7 萬至 85.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口1,449 萬
2026-09-06 · 78.2 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口2,550 萬
2026-09-06 · 80.2 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口2,003 萬
2026-08-30 · 71.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口1,576 萬
2026-08-26 · 76.8 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口1,771 萬
2026-08-22 · 76.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口1,769 萬
2026-08-20 · 77.4 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口1,664 萬
2026-08-16 · 76.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口1,264 萬
2026-08-02 · 78.1 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口2,280 萬
2026-08-01 · 77.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口1,592 萬
2026-07-27 · 77.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,449 萬 | 78.2 萬/坪 | 18.5 坪 | 十四層/18 |
| 2026-09-06 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,550 萬 | 80.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 十五層/18 |
| 2026-08-30 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,003 萬 | 71.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/18 |
| 2026-08-26 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,576 萬 | 76.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 十一層/17 |
| 2026-08-22 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,771 萬 | 76.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 十二層/18 |
| 2026-08-20 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,769 萬 | 77.4 萬/坪 | 20.7 坪 | 十三層/17 |
| 2026-08-16 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,664 萬 | 76.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 十層/17 |
| 2026-08-02 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,264 萬 | 78.1 萬/坪 | 16.2 坪 | 二層/18 |
| 2026-08-01 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,280 萬 | 77.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 十層/17 |
| 2026-07-27 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,592 萬 | 77.1 萬/坪 | 20.7 坪 | 十二層/17 |
新濠岳 數據解讀
每一項都對照土城區其他 181 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 181 個社區中，單價高於 98%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
360 筆成交 ÷ 661 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 50 筆，在土城區 181 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 180 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 58.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.6–78.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 360 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 545 公尺至捷運頂埔站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新濠岳目前社區 | 75.9 萬/坪 | 19.7 坪 | - | 360 | ||
| 天好運3 | 73.9 萬 | 18.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆海山 | 72.5 萬 | 25.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞堯禾芯 | 81.8 萬 | 16.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台信琢岳 | 75.5 萬 | 29.2 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 迴東騰 | 75 萬 | 29.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松陽馥麗 | 72.2 萬 | 27 坪 | - | 76 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新濠岳最新平均成交價是多少？
新濠岳最新實價登錄平均單價約 75.9 萬/坪，平均總價約 1,490 萬，共 360 筆成交紀錄。
新濠岳近期房價走勢如何？
新濠岳近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 67.7 萬至 85.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新濠岳是哪一年的社區？有多少戶？
新濠岳社區總戶數 661 戶。
新濠岳位於什麼位置？
新濠岳位於新北市土城區中央路四段125巷、福田路交叉口。
土城區有哪些相似社區可比較？
與新濠岳條件最接近的社區包括：天好運3（73.9 萬/坪）、恆海山（72.5 萬/坪）、瑞堯禾芯（81.8 萬/坪）、台信琢岳（75.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新濠岳比土城區行情高還是低？
平均 75.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 180 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 58.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新濠岳最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 50 筆，在土城區 181 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新濠岳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.6–78.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 360 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。