瓦特鎮B區
均價/坪
45.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+20.3%
平均坪數
39.6 坪
瓦特鎮B區 實價登錄行情概況
瓦特鎮B區位於新北市蘆洲區（水湳街73號之3），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 34.2 萬至 60.6 萬/坪，近一年單價上漲 20.3%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區水湳街３６之７號五樓1,480 萬
2025-10-06 · 60.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街１０４號三樓2,050 萬
2024-08-23 · 34.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３６之２０號三樓1,900 萬
2023-12-04 · 51.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３６之１３號八樓1,960 萬
2023-11-12 · 52.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街４３號三樓2,596 萬
2023-10-31 · 46.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街１０２號八樓1,720 萬
2023-05-31 · 35.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街６９號四樓2,450 萬
2023-03-07 · 42.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３６之１號六樓1,128 萬
2022-10-08 · 45.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３６之２１號六樓922 萬
2022-10-08 · 42.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區水湳街３６之１５號八樓1,920 萬
2022-06-11 · 41.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 新北市蘆洲區水湳街３６之７號五樓 | 1,480 萬 | 60.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-23 | 新北市蘆洲區水湳街１０４號三樓 | 2,050 萬 | 34.2 萬/坪 | 60.0 坪 | 三層/九層 |
| 2023-12-04 | 新北市蘆洲區水湳街３６之２０號三樓 | 1,900 萬 | 51.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/九層 |
| 2023-11-12 | 新北市蘆洲區水湳街３６之１３號八樓 | 1,960 萬 | 52.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/九層 |
| 2023-10-31 | 新北市蘆洲區水湳街４３號三樓 | 2,596 萬 | 46.0 萬/坪 | 56.4 坪 | 三層/九層 |
| 2023-05-31 | 新北市蘆洲區水湳街１０２號八樓 | 1,720 萬 | 35.9 萬/坪 | 47.9 坪 | 八層/九層 |
| 2023-03-07 | 新北市蘆洲區水湳街６９號四樓 | 2,450 萬 | 42.6 萬/坪 | 57.6 坪 | 四層/九層 |
| 2022-10-08 | 新北市蘆洲區水湳街３６之１號六樓 | 1,128 萬 | 45.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/九層 |
| 2022-10-08 | 新北市蘆洲區水湳街３６之２１號六樓 | 922 萬 | 42.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 六層/九層 |
| 2022-06-11 | 新北市蘆洲區水湳街３６之１５號八樓 | 1,920 萬 | 41.3 萬/坪 | 46.5 坪 | 八層/九層 |
瓦特鎮B區 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 30%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
12 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.5 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2003±5 年）的 17 個社區的中位數 47.4 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 42.3–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 476 公尺至捷運三民高中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瓦特鎮B區目前社區 | 45.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 2003 | 12 | ||
| 理想大第 | 47.4 萬 | 38.1 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鷺江悅容 | 48.4 萬 | 40.3 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大歐園國王區 | 47.5 萬 | 37.3 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長榮蓮苑 | 49.7 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳翔花園 | 46.2 萬 | 35.6 坪 | 1998 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全球登峰富貴區 | 47.9 萬 | 40.6 坪 | 2000 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瓦特鎮B區最新平均成交價是多少？
瓦特鎮B區最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 1,732 萬，共 12 筆成交紀錄。
瓦特鎮B區近期房價走勢如何？
瓦特鎮B區近一年單價上漲 20.3%，成交單價介於 34.2 萬至 60.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瓦特鎮B區是哪一年的社區？有多少戶？
瓦特鎮B區建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 20 戶。
瓦特鎮B區位於什麼位置？
瓦特鎮B區位於新北市蘆洲區水湳街73號之3。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與瓦特鎮B區條件最接近的社區包括：理想大第（47.4 萬/坪）、鷺江悅容（48.4 萬/坪）、大歐園國王區（47.5 萬/坪）、長榮蓮苑（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瓦特鎮B區比蘆洲區行情高還是低？
平均 45.5 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2003±5 年）的 17 個社區的中位數 47.4 萬/坪低 4.1%。
瓦特鎮B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瓦特鎮B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.3–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。