富貴天第
均價/坪
45.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
29.6 坪
富貴天第 實價登錄行情概況
富貴天第位於新北市蘆洲區（民族路227巷22弄5號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 45.3 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 39.0 萬至 51.5 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區民族路２２７巷２２弄２１號八樓1,000 萬
2025-12-02 · 47.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區民族路２２７巷２２弄９號五樓1,782 萬
2025-10-06 · 45.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區民族路２２７巷２２弄５號四樓1,650 萬
2022-06-22 · 39.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區民族路２２７巷２２弄１１號1,170 萬
2022-05-05 · 51.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區民族路２２７巷２２弄１１號985 萬
2022-03-24 · 43.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 新北市蘆洲區民族路２２７巷２２弄２１號八樓 | 1,000 萬 | 47.7 萬/坪 | 20.9 坪 | 八層/八層 |
| 2025-10-06 | 新北市蘆洲區民族路２２７巷２２弄９號五樓 | 1,782 萬 | 45.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/八層 |
| 2022-06-22 | 新北市蘆洲區民族路２２７巷２２弄５號四樓 | 1,650 萬 | 39.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層/八層 |
| 2022-05-05 | 新北市蘆洲區民族路２２７巷２２弄１１號 | 1,170 萬 | 51.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 一層/八層 |
| 2022-03-24 | 新北市蘆洲區民族路２２７巷２２弄１１號 | 985 萬 | 43.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 一層/八層 |
富貴天第 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 29%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.3 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1996±5 年）的 25 個社區的中位數 44.3 萬/坪高 2.5%。
半數成交落在 43.4–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 558 公尺至捷運三民高中站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴天第目前社區 | 45.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 1996 | 5 | ||
| 英倫大第 | 45.8 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育昌富園 | 46.1 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 煌頂森活館 | 45.2 萬 | 31.8 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾愛吾家 | 43.6 萬 | 33.5 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民權巨星 | 46.5 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳翔花園 | 46.2 萬 | 35.6 坪 | 1998 | 11 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富貴天第最新平均成交價是多少？
富貴天第最新實價登錄平均單價約 45.3 萬/坪，平均總價約 1,317 萬，共 5 筆成交紀錄。
富貴天第近期房價走勢如何？
富貴天第近一年單價上漲 7%，成交單價介於 39.0 萬至 51.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富貴天第是哪一年的社區？有多少戶？
富貴天第建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 72 戶。
富貴天第位於什麼位置？
富貴天第位於新北市蘆洲區民族路227巷22弄5號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與富貴天第條件最接近的社區包括：英倫大第（45.8 萬/坪）、育昌富園（46.1 萬/坪）、煌頂森活館（45.2 萬/坪）、吾愛吾家（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富貴天第比蘆洲區行情高還是低？
平均 45.3 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1996±5 年）的 25 個社區的中位數 44.3 萬/坪高 2.5%。
富貴天第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富貴天第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.4–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。