翰林天下
均價/坪
39.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-6.2%
平均坪數
40.5 坪
翰林天下 實價登錄行情概況
翰林天下位於新北市蘆洲區（永樂街52號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 39.4 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 34.4 萬至 42.8 萬/坪，近一年單價下跌 6.2%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區永樂街５２號九樓之一1,680 萬
2025-08-29 · 34.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區永樂街５２號七樓之二1,988 萬
2024-10-13 · 40.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區永樂街５２號七樓之一1,590 萬
2023-08-05 · 42.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區永樂街４６號十二樓1,490 萬
2023-03-21 · 40.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區永樂街５２號十樓之一1,486 萬
2023-02-25 · 40.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區永樂街４４號十二樓1,440 萬
2022-02-10 · 38.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區永樂街４４號十二樓1,440 萬
2021-11-18 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 新北市蘆洲區永樂街５２號九樓之一 | 1,680 萬 | 34.4 萬/坪 | 48.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-10-13 | 新北市蘆洲區永樂街５２號七樓之二 | 1,988 萬 | 40.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-08-05 | 新北市蘆洲區永樂街５２號七樓之一 | 1,590 萬 | 42.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-03-21 | 新北市蘆洲區永樂街４６號十二樓 | 1,490 萬 | 40.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-02-25 | 新北市蘆洲區永樂街５２號十樓之一 | 1,486 萬 | 40.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-02-10 | 新北市蘆洲區永樂街４４號十二樓 | 1,440 萬 | 38.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2021-11-18 | 新北市蘆洲區永樂街４４號十二樓 | 1,440 萬 | 38.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/十三層 |
翰林天下 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 11%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.4 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 44.2 萬/坪低 10.9%。
半數成交落在 38.8–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 787 公尺至捷運蘆洲站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翰林天下目前社區 | 39.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 1994 | 7 | ||
| 龍品天廈 | 39.9 萬 | 44.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北瞭望台 | 38.7 萬 | 45.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家樂富 | 39.7 萬 | 45.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 集賢大第 | 41.3 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶吉天地 | 42.5 萬 | 39.1 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閣福新象 | 41.8 萬 | 36.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翰林天下最新平均成交價是多少？
翰林天下最新實價登錄平均單價約 39.4 萬/坪，平均總價約 1,559 萬，共 7 筆成交紀錄。
翰林天下近期房價走勢如何？
翰林天下近一年單價下跌 6.2%，成交單價介於 34.4 萬至 42.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翰林天下是哪一年的社區？有多少戶？
翰林天下建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 102 戶。
翰林天下位於什麼位置？
翰林天下位於新北市蘆洲區永樂街52號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與翰林天下條件最接近的社區包括：龍品天廈（39.9 萬/坪）、台北瞭望台（38.7 萬/坪）、家樂富（39.7 萬/坪）、集賢大第（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翰林天下比蘆洲區行情高還是低？
平均 39.4 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 44.2 萬/坪低 10.9%。
翰林天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翰林天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。