班芙戀人
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
34.8 坪
班芙戀人 實價登錄行情概況
班芙戀人位於新北市汐止區（民族五街38號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 207 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 31.2 萬至 49.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區民族五街４２號六樓1,850 萬
2025-12-13 · 39.8 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街５０號七樓之３1,800 萬
2025-02-17 · 49.7 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街３８號五樓之１1,600 萬
2024-10-28 · 49.2 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街５０之２號1,420 萬
2024-07-30 · 38.6 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街５０之１號1,380 萬
2024-07-30 · 38.4 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街５０號五樓1,650 萬
2024-05-02 · 49.3 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街３８號十二樓2,180 萬
2024-04-16 · 39.4 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街５０號十一樓1,400 萬
2024-03-11 · 41.9 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街３８號八樓之２1,232 萬
2024-01-07 · 37.9 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街４８號四樓之１1,670 萬
2023-11-16 · 42.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 新北市汐止區民族五街４２號六樓 | 1,850 萬 | 39.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-17 | 新北市汐止區民族五街５０號七樓之３ | 1,800 萬 | 49.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-10-28 | 新北市汐止區民族五街３８號五樓之１ | 1,600 萬 | 49.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-07-30 | 新北市汐止區民族五街５０之２號 | 1,420 萬 | 38.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-07-30 | 新北市汐止區民族五街５０之１號 | 1,380 萬 | 38.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-05-02 | 新北市汐止區民族五街５０號五樓 | 1,650 萬 | 49.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-16 | 新北市汐止區民族五街３８號十二樓 | 2,180 萬 | 39.4 萬/坪 | 51.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-11 | 新北市汐止區民族五街５０號十一樓 | 1,400 萬 | 41.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-01-07 | 新北市汐止區民族五街３８號八樓之２ | 1,232 萬 | 37.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-11-16 | 新北市汐止區民族五街４８號四樓之１ | 1,670 萬 | 42.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/十二層 |
班芙戀人 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 48%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
16 筆成交 ÷ 207 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2006±5 年）的 22 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 38.5–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1823 公尺至捷運東湖站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 班芙戀人目前社區 | 41.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 2006 | 16 | ||
| 麗湖山莊 | 41.1 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 平野春天 | 38.8 萬 | 33.9 坪 | 2004 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健弘新世界劍橋特區 | 40.5 萬 | 33.9 坪 | 2000 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星野之森（Ｃ區） | 42.7 萬 | 38.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠百代 | 38.3 萬 | 33.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝寶花園 | 42.4 萬 | 41.8 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
班芙戀人最新平均成交價是多少？
班芙戀人最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 1,468 萬，共 16 筆成交紀錄。
班芙戀人近期房價走勢如何？
班芙戀人近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 31.2 萬至 49.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
班芙戀人是哪一年的社區？有多少戶？
班芙戀人建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 207 戶。
班芙戀人位於什麼位置？
班芙戀人位於新北市汐止區民族五街38號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與班芙戀人條件最接近的社區包括：麗湖山莊（41.1 萬/坪）、平野春天（38.8 萬/坪）、健弘新世界劍橋特區（40.5 萬/坪）、星野之森（Ｃ區）（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
班芙戀人比汐止區行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2006±5 年）的 22 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 7.1%。
班芙戀人最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
班芙戀人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。