麗湖山莊
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.2 坪
麗湖山莊 實價登錄行情概況
麗湖山莊位於新北市汐止區（民族五街22號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 38.2 萬至 42.5 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區民族五街４０號六樓1,500 萬
2024-07-01 · 41.6 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街３８之１號1,650 萬
2023-03-18 · 38.2 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街４２號六樓之３1,020 萬
2023-03-12 · 42.5 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街４２號三樓之２1,050 萬
2023-03-11 · 42.2 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街４２號五樓之２1,050 萬
2022-12-23 · 42.2 萬/坪
- 新北市汐止區民族五街４０號十樓之１1,800 萬
2022-09-23 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-01 | 新北市汐止區民族五街４０號六樓 | 1,500 萬 | 41.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-03-18 | 新北市汐止區民族五街３８之１號 | 1,650 萬 | 38.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-03-12 | 新北市汐止區民族五街４２號六樓之３ | 1,020 萬 | 42.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-03-11 | 新北市汐止區民族五街４２號三樓之２ | 1,050 萬 | 42.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-12-23 | 新北市汐止區民族五街４２號五樓之２ | 1,050 萬 | 42.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-09-23 | 新北市汐止區民族五街４０號十樓之１ | 1,800 萬 | 40.2 萬/坪 | 44.8 坪 | 十層/十二層 |
麗湖山莊 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 47%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2006±5 年）的 22 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 40.6–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1852 公尺至捷運東湖站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗湖山莊目前社區 | 41.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 2006 | 6 | ||
| 星野之森-C區 | 41.1 萬 | 32.5 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星野之森-沐川 | 41 萬 | 31.9 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 班芙戀人 | 41.2 萬 | 34.8 坪 | 2006 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 半島花園G棟 | 39.9 萬 | 36.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 伯爵晶鑽 | 41.4 萬 | 30.1 坪 | 2009 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 綠意青禾 | 42.2 萬 | 29.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗湖山莊最新平均成交價是多少？
麗湖山莊最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 1,315 萬，共 6 筆成交紀錄。
麗湖山莊是哪一年的社區？有多少戶？
麗湖山莊建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
麗湖山莊位於什麼位置？
麗湖山莊位於新北市汐止區民族五街22號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與麗湖山莊條件最接近的社區包括：星野之森-C區（41.1 萬/坪）、星野之森-沐川（41 萬/坪）、班芙戀人（41.2 萬/坪）、半島花園G棟（39.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗湖山莊比汐止區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2006±5 年）的 22 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 7.3%。
麗湖山莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗湖山莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.6–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。