帝寶花園
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
41.8 坪
帝寶花園 實價登錄行情概況
帝寶花園位於新北市泰山區（仁武街104號），社區總戶數 94 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 36.4 萬至 53.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市汐止區仁愛路１５２巷１１號九樓1,680 萬
2024-08-31 · 53.0 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１５２巷１３號十四樓1,777 萬
2023-10-22 · 41.1 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１５２巷３３號三樓2,070 萬
2023-09-25 · 38.4 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１５２巷１５號十三樓2,788 萬
2023-06-19 · 43.3 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１５２巷１９號二樓1,900 萬
2022-08-18 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-31 | 新北市汐止區仁愛路１５２巷１１號九樓 | 1,680 萬 | 53.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-10-22 | 新北市汐止區仁愛路１５２巷１３號十四樓 | 1,777 萬 | 41.1 萬/坪 | 43.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-09-25 | 新北市汐止區仁愛路１５２巷３３號三樓 | 2,070 萬 | 38.4 萬/坪 | 41.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-06-19 | 新北市汐止區仁愛路１５２巷１５號十三樓 | 2,788 萬 | 43.3 萬/坪 | 51.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-08-18 | 新北市汐止區仁愛路１５２巷１９號二樓 | 1,900 萬 | 36.4 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/十四層 |
帝寶花園 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 36%；中位數 45.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。
5 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比泰山區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 45.5 萬/坪低 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.4–43.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 724 公尺至捷運泰山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝寶花園目前社區 | 42.4 萬/坪 | 41.8 坪 | - | 5 | ||
| 勝華怡家 | 42.5 萬 | 38.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅庭名門 | 41.5 萬 | 36.2 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅花園A區 | 40.1 萬 | 37.9 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華納生活 | 40.7 萬 | 36.5 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日城2勝華怡家 | 41 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 87 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 儒林雅築 | 38.8 萬 | 37 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝寶花園最新平均成交價是多少？
帝寶花園最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 2,043 萬，共 5 筆成交紀錄。
帝寶花園近期房價走勢如何？
帝寶花園近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 36.4 萬至 53.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
帝寶花園是哪一年的社區？有多少戶？
帝寶花園社區總戶數 94 戶。
帝寶花園位於什麼位置？
帝寶花園位於新北市泰山區仁武街104號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與帝寶花園條件最接近的社區包括：勝華怡家（42.5 萬/坪）、雅庭名門（41.5 萬/坪）、凱悅花園A區（40.1 萬/坪）、華納生活（40.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝寶花園比泰山區行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比泰山區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 45.5 萬/坪低 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
帝寶花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝寶花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.4–43.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。