辰光曜
均價/坪
48.5 萬/坪
成交筆數
190 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
29.9 坪
辰光曜 實價登錄行情概況
辰光曜位於新北市三重區（興德路55號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 190 筆成交紀錄，平均單價約 48.5 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 43.7 萬至 74.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區興德路７６號十一樓2,160 萬
2025-11-24 · 58.4 萬/坪
- 新北市三重區興德路６８號五樓之一2,300 萬
2025-10-09 · 54.6 萬/坪
- 新北市三重區興德路６６號十二樓之二1,915 萬
2025-10-05 · 70.2 萬/坪
- 新北市三重區興德路６８號十四樓之六1,468 萬
2025-03-16 · 72.9 萬/坪
- 新北市三重區興德路６８號五樓之三2,256 萬
2025-03-15 · 74.5 萬/坪
- 新北市三重區興德路７６號六樓1,920 萬
2024-05-20 · 51.9 萬/坪
- 新北市三重區興德路６６號五樓之一2,430 萬
2024-05-19 · 67.1 萬/坪
- 新北市三重區興德路７０號九樓之二2,510 萬
2024-04-11 · 65.1 萬/坪
- 新北市三重區興德路７０號七樓之二2,470 萬
2024-03-15 · 55.4 萬/坪
- 新北市三重區興德路６８號十五樓之六1,540 萬
2024-03-07 · 67.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 新北市三重區興德路７６號十一樓 | 2,160 萬 | 58.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-10-09 | 新北市三重區興德路６８號五樓之一 | 2,300 萬 | 54.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-05 | 新北市三重區興德路６６號十二樓之二 | 1,915 萬 | 70.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-16 | 新北市三重區興德路６８號十四樓之六 | 1,468 萬 | 72.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-03-15 | 新北市三重區興德路６８號五樓之三 | 2,256 萬 | 74.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-20 | 新北市三重區興德路７６號六樓 | 1,920 萬 | 51.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-19 | 新北市三重區興德路６６號五樓之一 | 2,430 萬 | 67.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-04-11 | 新北市三重區興德路７０號九樓之二 | 2,510 萬 | 65.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-03-15 | 新北市三重區興德路７０號七樓之二 | 2,470 萬 | 55.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-07 | 新北市三重區興德路６８號十五樓之六 | 1,540 萬 | 67.6 萬/坪 | 20.1 坪 | 十五層/十五層 |
辰光曜 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 20%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
190 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三重區 342 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 10.5%。
半數成交落在 45.8–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 190 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 814 公尺至捷運先嗇宮站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 辰光曜目前社區 | 48.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 2022 | 190 | ||
| 集賢賦玉 | 48.3 萬 | 29.7 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮時代6 | 48.7 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新濠漾 | 46.6 萬 | 30.5 坪 | 2021 | 302 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元信國翠 | 46.4 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 168 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連美旺家 | 46.7 萬 | 28.2 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河樂樂 | 52.1 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
辰光曜最新平均成交價是多少？
辰光曜最新實價登錄平均單價約 48.5 萬/坪，平均總價約 1,472 萬，共 190 筆成交紀錄。
辰光曜近期房價走勢如何？
辰光曜近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 43.7 萬至 74.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
辰光曜是哪一年的社區？有多少戶？
辰光曜建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 44 戶。
辰光曜位於什麼位置？
辰光曜位於新北市三重區興德路55號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與辰光曜條件最接近的社區包括：集賢賦玉（48.3 萬/坪）、大亮時代6（48.7 萬/坪）、新濠漾（46.6 萬/坪）、元信國翠（46.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
辰光曜比三重區行情高還是低？
平均 48.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 10.5%。
辰光曜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三重區 342 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
辰光曜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.8–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 190 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。