香榭麗池
均價/坪
51.2 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+20.1%
平均坪數
35.9 坪
香榭麗池 實價登錄行情概況
香榭麗池位於新北市中和區（南山路258號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 191 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 40.0 萬至 64.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.1%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區南山路２５８之３號三樓1,888 萬
2024-11-21 · 56.1 萬/坪
- 新北市中和區南山路２５８之１號四樓2,138 萬
2024-10-20 · 57.7 萬/坪
- 新北市中和區南山路２５８之５號十樓2,320 萬
2024-09-15 · 61.3 萬/坪
- 新北市中和區南山路２５８之５號二樓2,450 萬
2024-05-13 · 62.4 萬/坪
- 新北市中和區南山路２５６號七樓2,768 萬
2024-03-16 · 57.4 萬/坪
- 新北市中和區南山路２５８之１號三樓2,350 萬
2024-02-06 · 64.2 萬/坪
- 新北市中和區南山路２５６之５號三樓1,800 萬
2023-12-10 · 57.3 萬/坪
- 新北市中和區南山路２５６之１號二樓2,430 萬
2023-10-31 · 50.9 萬/坪
- 新北市中和區南山路２５８之６號五樓1,198 萬
2023-10-29 · 57.8 萬/坪
- 新北市中和區南山路２５８號六樓1,173 萬
2023-06-14 · 59.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 新北市中和區南山路２５８之３號三樓 | 1,888 萬 | 56.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-10-20 | 新北市中和區南山路２５８之１號四樓 | 2,138 萬 | 57.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-09-15 | 新北市中和區南山路２５８之５號十樓 | 2,320 萬 | 61.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-13 | 新北市中和區南山路２５８之５號二樓 | 2,450 萬 | 62.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-16 | 新北市中和區南山路２５６號七樓 | 2,768 萬 | 57.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-02-06 | 新北市中和區南山路２５８之１號三樓 | 2,350 萬 | 64.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-12-10 | 新北市中和區南山路２５６之５號三樓 | 1,800 萬 | 57.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-10-31 | 新北市中和區南山路２５６之１號二樓 | 2,430 萬 | 50.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-10-29 | 新北市中和區南山路２５８之６號五樓 | 1,198 萬 | 57.8 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-06-14 | 新北市中和區南山路２５８號六樓 | 1,173 萬 | 59.3 萬/坪 | 16.9 坪 | 六層/十四層 |
香榭麗池 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 32%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
48 筆成交 ÷ 191 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（2019±5 年）的 58 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 8.0%。
半數成交落在 47.2–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 220 公尺至捷運南勢角站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭麗池目前社區 | 51.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 2019 | 48 | ||
| 玖原君邸 | 50.2 萬 | 34.2 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | 2021 | 232 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄左岸-錦繡園 | 55.2 萬 | 34.6 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | - | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄日安 | 55.6 萬 | 33.6 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽悅双星 | 54.7 萬 | 31.6 坪 | 2020 | 100 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭麗池最新平均成交價是多少？
香榭麗池最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,840 萬，共 48 筆成交紀錄。
香榭麗池近期房價走勢如何？
香榭麗池近一年單價上漲 20.1%，成交單價介於 40.0 萬至 64.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
香榭麗池是哪一年的社區？有多少戶？
香榭麗池建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 191 戶。
香榭麗池位於什麼位置？
香榭麗池位於新北市中和區南山路258號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與香榭麗池條件最接近的社區包括：玖原君邸（50.2 萬/坪）、灣岸Villa（53.7 萬/坪）、遠雄左岸-錦繡園（55.2 萬/坪）、灣岸Villa（53.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭麗池比中和區行情高還是低？
平均 51.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（2019±5 年）的 58 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 8.0%。
香榭麗池最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭麗池成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.2–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。