森鄰綠
均價/坪
48.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
34.2 坪
森鄰綠 實價登錄行情概況
森鄰綠位於新北市中和區（景新街557號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 48.9 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 37.0 萬至 56.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區景新街５４２號十四樓1,658 萬
2025-11-12 · 46.2 萬/坪
- 新北市中和區景新街５６９號九樓1,910 萬
2025-09-28 · 55.6 萬/坪
- 新北市中和區景新街５４８號八樓1,600 萬
2025-09-06 · 53.1 萬/坪
- 新北市中和區景新街５６７號九樓1,920 萬
2025-08-10 · 55.8 萬/坪
- 新北市中和區景新街５６１號十樓1,720 萬
2025-02-13 · 56.0 萬/坪
- 新北市中和區景新街５４８號七樓1,388 萬
2024-10-19 · 46.1 萬/坪
- 新北市中和區景新街５５５號十三樓1,550 萬
2024-09-14 · 52.0 萬/坪
- 新北市中和區景新街５５７號十四樓1,680 萬
2024-02-24 · 45.4 萬/坪
- 新北市中和區景新街５５２號十四樓1,550 萬
2023-12-25 · 52.9 萬/坪
- 新北市中和區景新街５５７號十四樓1,600 萬
2023-11-21 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 新北市中和區景新街５４２號十四樓 | 1,658 萬 | 46.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-09-28 | 新北市中和區景新街５６９號九樓 | 1,910 萬 | 55.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-09-06 | 新北市中和區景新街５４８號八樓 | 1,600 萬 | 53.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-08-10 | 新北市中和區景新街５６７號九樓 | 1,920 萬 | 55.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-02-13 | 新北市中和區景新街５６１號十樓 | 1,720 萬 | 56.0 萬/坪 | 30.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-10-19 | 新北市中和區景新街５４８號七樓 | 1,388 萬 | 46.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-09-14 | 新北市中和區景新街５５５號十三樓 | 1,550 萬 | 52.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-02-24 | 新北市中和區景新街５５７號十四樓 | 1,680 萬 | 45.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-25 | 新北市中和區景新街５５２號十四樓 | 1,550 萬 | 52.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-11-21 | 新北市中和區景新街５５７號十四樓 | 1,600 萬 | 43.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 十四層/十四層 |
森鄰綠 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 23%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中和區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2013±5 年）的 42 個社區的中位數 57.9 萬/坪低 15.6%。
半數成交落在 44.7–53.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 606 公尺至捷運景平站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森鄰綠目前社區 | 48.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 2013 | 22 | ||
| 安邦綠苑乙區 | 49.7 萬 | 29.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運學府 | 47.9 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶亞南山公寳 | 49.8 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民利名廈 | 45.8 萬 | 31.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜安天廈 | 45 萬 | 32.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 書香園 | 47.7 萬 | 41.2 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森鄰綠最新平均成交價是多少？
森鄰綠最新實價登錄平均單價約 48.9 萬/坪，平均總價約 1,636 萬，共 22 筆成交紀錄。
森鄰綠近期房價走勢如何？
森鄰綠近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 37.0 萬至 56.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
森鄰綠是哪一年的社區？有多少戶？
森鄰綠建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
森鄰綠位於什麼位置？
森鄰綠位於新北市中和區景新街557號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與森鄰綠條件最接近的社區包括：安邦綠苑乙區（49.7 萬/坪）、捷運學府（47.9 萬/坪）、寶亞南山公寳（49.8 萬/坪）、民利名廈（45.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森鄰綠比中和區行情高還是低？
平均 48.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2013±5 年）的 42 個社區的中位數 57.9 萬/坪低 15.6%。
森鄰綠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中和區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森鄰綠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.7–53.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。