玉上園
均價/坪
61.0 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
58.5 坪
玉上園 實價登錄行情概況
玉上園位於新北市新店區（寶橋路78巷50號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 1106 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 61.0 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 41.4 萬至 80.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區寶橋路７８巷６０號四樓3,700 萬
2025-11-01 · 57.1 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路７８巷７６號十五樓3,800 萬
2025-09-20 · 68.7 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路７８巷５６號十六樓3,500 萬
2025-06-18 · 58.4 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路７８巷８２號五樓2,850 萬
2025-06-02 · 63.7 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路７８巷９２號十九樓4,650 萬
2025-05-14 · 57.1 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路７８巷６６號十二樓4,228 萬
2025-04-05 · 59.7 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路７８巷６２號十六樓5,960 萬
2025-03-27 · 60.5 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路７８巷８０號六樓2,958 萬
2025-03-08 · 68.2 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路７８巷７０號二十一樓4,800 萬
2025-02-16 · 69.2 萬/坪
- 新北市新店區寶橋路７８巷５０號八樓3,350 萬
2025-01-15 · 74.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 新北市新店區寶橋路７８巷６０號四樓 | 3,700 萬 | 57.1 萬/坪 | 57.4 坪 | 四層/二十七層 |
| 2025-09-20 | 新北市新店區寶橋路７８巷７６號十五樓 | 3,800 萬 | 68.7 萬/坪 | 47.3 坪 | 十五層/二十七層 |
| 2025-06-18 | 新北市新店區寶橋路７８巷５６號十六樓 | 3,500 萬 | 58.4 萬/坪 | 55.7 坪 | 十六層/二十七層 |
| 2025-06-02 | 新北市新店區寶橋路７８巷８２號五樓 | 2,850 萬 | 63.7 萬/坪 | 44.7 坪 | 五層/二十七層 |
| 2025-05-14 | 新北市新店區寶橋路７８巷９２號十九樓 | 4,650 萬 | 57.1 萬/坪 | 77.6 坪 | 十九層/二十七層 |
| 2025-04-05 | 新北市新店區寶橋路７８巷６６號十二樓 | 4,228 萬 | 59.7 萬/坪 | 67.5 坪 | 十二層/二十七層 |
| 2025-03-27 | 新北市新店區寶橋路７８巷６２號十六樓 | 5,960 萬 | 60.5 萬/坪 | 95.3 坪 | 十六層/二十七層 |
| 2025-03-08 | 新北市新店區寶橋路７８巷８０號六樓 | 2,958 萬 | 68.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 六層/二十七層 |
| 2025-02-16 | 新北市新店區寶橋路７８巷７０號二十一樓 | 4,800 萬 | 69.2 萬/坪 | 65.7 坪 | 二十一層/二十七層 |
| 2025-01-15 | 新北市新店區寶橋路７８巷５０號八樓 | 3,350 萬 | 74.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 八層/二十七層 |
玉上園 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 56%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
67 筆成交 ÷ 1106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（2013±5 年）的 39 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 56.3–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 403 公尺至捷運七張站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉上園目前社區 | 61.0 萬/坪 | 58.5 坪 | 2013 | 67 | ||
| 江陵春 | 62.9 萬 | 65 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三輝君匯 | 68.9 萬 | 62.5 坪 | 2011 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 敦南仰望 | 55.3 萬 | 65.6 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 鼎隆江晏 | 62.5 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 美河市 | 67.4 萬 | 49.6 坪 | 2012 | 50 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 合環御景 | 67.4 萬 | 51.9 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玉上園最新平均成交價是多少？
玉上園最新實價登錄平均單價約 61.0 萬/坪，平均總價約 3,564 萬，共 67 筆成交紀錄。
玉上園近期房價走勢如何？
玉上園近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 41.4 萬至 80.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玉上園是哪一年的社區？有多少戶？
玉上園建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 1106 戶。
玉上園位於什麼位置？
玉上園位於新北市新店區寶橋路78巷50號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與玉上園條件最接近的社區包括：江陵春（62.9 萬/坪）、三輝君匯（68.9 萬/坪）、敦南仰望（55.3 萬/坪）、鼎隆江晏（62.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玉上園比新店區行情高還是低？
平均 61.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（2013±5 年）的 39 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 10.1%。
玉上園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玉上園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.3–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。