美河市
均價/坪
67.4 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
49.6 坪
美河市 實價登錄行情概況
美河市位於新北市新店區（中央路179號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 67.4 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 50.1 萬至 88.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中央路１８３號四樓3,680 萬
2025-10-18 · 62.7 萬/坪
- 新北市新店區中央路１８１號六樓之１1,958 萬
2025-10-10 · 83.0 萬/坪
- 新北市新店區中央路１７９號十樓之１1,820 萬
2025-09-09 · 75.4 萬/坪
- 新北市新店區中央路１７９號十一樓5,118 萬
2025-05-10 · 50.1 萬/坪
- 新北市新店區中央路１８５號二十六樓之２3,638 萬
2025-03-30 · 76.8 萬/坪
- 新北市新店區中央路１７９號十九樓之１1,860 萬
2025-03-24 · 77.0 萬/坪
- 新北市新店區中央路１８１號二十二樓之５4,800 萬
2025-03-21 · 70.7 萬/坪
- 新北市新店區中央路１８３號三樓之５4,160 萬
2024-10-09 · 62.3 萬/坪
- 新北市新店區中央路１７９號十二樓之１1,950 萬
2024-09-29 · 80.8 萬/坪
- 新北市新店區中央路１８３號二十一樓之３4,870 萬
2024-09-22 · 74.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 新北市新店區中央路１８３號四樓 | 3,680 萬 | 62.7 萬/坪 | 55.0 坪 | 四層/二十八層 |
| 2025-10-10 | 新北市新店區中央路１８１號六樓之１ | 1,958 萬 | 83.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/二十八層 |
| 2025-09-09 | 新北市新店區中央路１７９號十樓之１ | 1,820 萬 | 75.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 十層/二十八層 |
| 2025-05-10 | 新北市新店區中央路１７９號十一樓 | 5,118 萬 | 50.1 萬/坪 | 94.4 坪 | 十一層/二十八層 |
| 2025-03-30 | 新北市新店區中央路１８５號二十六樓之２ | 3,638 萬 | 76.8 萬/坪 | 47.4 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2025-03-24 | 新北市新店區中央路１７９號十九樓之１ | 1,860 萬 | 77.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十九層/二十八層 |
| 2025-03-21 | 新北市新店區中央路１８１號二十二樓之５ | 4,800 萬 | 70.7 萬/坪 | 64.3 坪 | 二十二層/二十八層 |
| 2024-10-09 | 新北市新店區中央路１８３號三樓之５ | 4,160 萬 | 62.3 萬/坪 | 62.7 坪 | 三層/二十八層 |
| 2024-09-29 | 新北市新店區中央路１７９號十二樓之１ | 1,950 萬 | 80.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/二十八層 |
| 2024-09-22 | 新北市新店區中央路１８３號二十一樓之３ | 4,870 萬 | 74.1 萬/坪 | 62.4 坪 | 二十一層/二十八層 |
美河市 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 72%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2012±5 年）的 40 個社區的中位數 54.8 萬/坪高 23.1%。
半數成交落在 62.0–73.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 602 公尺至捷運新店區公所站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美河市目前社區 | 67.4 萬/坪 | 49.6 坪 | 2012 | 50 | ||
| 合環御景 | 67.4 萬 | 51.9 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中央誠品 | 65.3 萬 | 43.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎隆江晏 | 62.5 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ?翔 | 66.6 萬 | 45.1 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鐫画 | 67.4 萬 | 46.5 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 江陵天碩-中央特區 | 75.7 萬 | 50 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美河市最新平均成交價是多少？
美河市最新實價登錄平均單價約 67.4 萬/坪，平均總價約 3,293 萬，共 50 筆成交紀錄。
美河市近期房價走勢如何？
美河市近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 50.1 萬至 88.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美河市是哪一年的社區？有多少戶？
美河市建於 2012 年（屋齡約 14 年）。
美河市位於什麼位置？
美河市位於新北市新店區中央路179號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與美河市條件最接近的社區包括：合環御景（67.4 萬/坪）、中央誠品（65.3 萬/坪）、鼎隆江晏（62.5 萬/坪）、?翔（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美河市比新店區行情高還是低？
平均 67.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2012±5 年）的 40 個社區的中位數 54.8 萬/坪高 23.1%。
美河市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美河市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.0–73.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。