合環御景
均價/坪
67.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
51.9 坪
合環御景 實價登錄行情概況
合環御景位於新北市新店區（中興路二段233號之1），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 67.4 萬/坪，平均坪數約 51.9 坪，成交單價介於 54.9 萬至 77.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中興路二段２３５號八樓4,050 萬
2025-10-20 · 68.5 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２２７號八樓3,600 萬
2025-05-25 · 77.1 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２３９號十七樓3,500 萬
2024-01-30 · 54.9 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２３３號十一樓4,352 萬
2023-11-11 · 74.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２２７號五樓3,221 萬
2023-06-17 · 68.4 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２２７號三樓3,175 萬
2022-12-05 · 67.3 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２２５號二十樓5,400 萬
2022-07-28 · 60.6 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２３５號五樓3,675 萬
2022-07-26 · 68.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 新北市新店區中興路二段２３５號八樓 | 4,050 萬 | 68.5 萬/坪 | 50.8 坪 | 八層/二十層 |
| 2025-05-25 | 新北市新店區中興路二段２２７號八樓 | 3,600 萬 | 77.1 萬/坪 | 43.4 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-01-30 | 新北市新店區中興路二段２３９號十七樓 | 3,500 萬 | 54.9 萬/坪 | 55.4 坪 | 十七層/二十層 |
| 2023-11-11 | 新北市新店區中興路二段２３３號十一樓 | 4,352 萬 | 74.0 萬/坪 | 55.4 坪 | 十一層/二十層 |
| 2023-06-17 | 新北市新店區中興路二段２２７號五樓 | 3,221 萬 | 68.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 五層/二十層 |
| 2022-12-05 | 新北市新店區中興路二段２２７號三樓 | 3,175 萬 | 67.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 三層/二十層 |
| 2022-07-28 | 新北市新店區中興路二段２２５號二十樓 | 5,400 萬 | 60.6 萬/坪 | 72.5 坪 | 二十層，夾層/二十層 |
| 2022-07-26 | 新北市新店區中興路二段２３５號五樓 | 3,675 萬 | 68.4 萬/坪 | 50.8 坪 | 五層/二十層 |
合環御景 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 72%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2010±5 年）的 35 個社區的中位數 61.0 萬/坪高 10.6%。
半數成交落在 65.6–69.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 459 公尺至捷運七張站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合環御景目前社區 | 67.4 萬/坪 | 51.9 坪 | 2010 | 8 | ||
| 美河市 | 67.4 萬 | 49.6 坪 | 2012 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎隆江晏 | 62.5 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ?翔 | 66.6 萬 | 45.1 坪 | - | 54 | 單價相近 | 比較 |
| 中央誠品 | 65.3 萬 | 43.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 江陵天碩-中央特區 | 75.7 萬 | 50 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鐫画 | 67.4 萬 | 46.5 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合環御景最新平均成交價是多少？
合環御景最新實價登錄平均單價約 67.4 萬/坪，平均總價約 3,722 萬，共 8 筆成交紀錄。
合環御景近期房價走勢如何？
合環御景近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 54.9 萬至 77.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合環御景是哪一年的社區？有多少戶？
合環御景建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
合環御景位於什麼位置？
合環御景位於新北市新店區中興路二段233號之1。
新店區有哪些相似社區可比較？
與合環御景條件最接近的社區包括：美河市（67.4 萬/坪）、鼎隆江晏（62.5 萬/坪）、?翔（66.6 萬/坪）、中央誠品（65.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合環御景比新店區行情高還是低？
平均 67.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2010±5 年）的 35 個社區的中位數 61.0 萬/坪高 10.6%。
合環御景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合環御景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.6–69.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。