玄泰PTW(月光區)
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
37.6 坪
玄泰PTW(月光區) 實價登錄行情概況
玄泰PTW(月光區)位於新北市林口區（民權路68巷2號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 25.9 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民權路６８巷２號八樓1,350 萬
2022-01-15 · 29.8 萬/坪
- 新北市林口區民權路６８巷２號十一樓1,488 萬
2022-01-10 · 32.8 萬/坪
- 新北市林口區民權路６８巷２號二樓1,290 萬
2020-04-20 · 28.7 萬/坪
- 新北市林口區民權路６８巷２號十一樓1,203 萬
2019-12-17 · 26.9 萬/坪
- 新北市林口區民權路６８巷２號四樓1,190 萬
2019-12-11 · 26.7 萬/坪
- 新北市林口區民權路６８巷２號三樓1,168 萬
2019-12-10 · 25.9 萬/坪
- 新北市林口區民權路６８巷２號九樓1,213 萬
2019-12-06 · 27.0 萬/坪
- 新北市林口區民權路６８巷２號七樓1,195 萬
2019-11-16 · 26.4 萬/坪
- 新北市林口區民權路６８巷２號十樓1,207 萬
2019-10-19 · 27.1 萬/坪
- 新北市林口區民權路６８巷２號八樓1,188 萬
2019-10-18 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-15 | 新北市林口區民權路６８巷２號八樓 | 1,350 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-01-10 | 新北市林口區民權路６８巷２號十一樓 | 1,488 萬 | 32.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十一層 |
| 2020-04-20 | 新北市林口區民權路６８巷２號二樓 | 1,290 萬 | 28.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2019-12-17 | 新北市林口區民權路６８巷２號十一樓 | 1,203 萬 | 26.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十一層 |
| 2019-12-11 | 新北市林口區民權路６８巷２號四樓 | 1,190 萬 | 26.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2019-12-10 | 新北市林口區民權路６８巷２號三樓 | 1,168 萬 | 25.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2019-12-06 | 新北市林口區民權路６８巷２號九樓 | 1,213 萬 | 27.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2019-11-16 | 新北市林口區民權路６８巷２號七樓 | 1,195 萬 | 26.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/十一層 |
| 2019-10-19 | 新北市林口區民權路６８巷２號十樓 | 1,207 萬 | 27.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2019-10-18 | 新北市林口區民權路６８巷２號八樓 | 1,188 萬 | 26.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/十一層 |
玄泰PTW(月光區) 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 3%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
12 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2021±5 年）的 81 個社區的中位數 43.0 萬/坪低 35.9%。
半數成交落在 26.4–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2107 公尺至捷運林口站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄泰PTW(月光區)目前社區 | 27.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 2021 | 12 | ||
| 東京苑 | 27.1 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 堃源吉第 | 31.4 萬 | 41.1 坪 | 2022 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森鄰+ | 30.3 萬 | 30.2 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂莊園 | 32.8 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄泰PTW(日光區) | 32.4 萬 | 40.3 坪 | 2022 | 63 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢享家 | 30.3 萬 | 34.7 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玄泰PTW(月光區)最新平均成交價是多少？
玄泰PTW(月光區)最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 1,076 萬，共 12 筆成交紀錄。
玄泰PTW(月光區)近期房價走勢如何？
玄泰PTW(月光區)近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 25.9 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玄泰PTW(月光區)是哪一年的社區？有多少戶？
玄泰PTW(月光區)建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 43 戶。
玄泰PTW(月光區)位於什麼位置？
玄泰PTW(月光區)位於新北市林口區民權路68巷2號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與玄泰PTW(月光區)條件最接近的社區包括：東京苑（27.1 萬/坪）、堃源吉第（31.4 萬/坪）、森鄰+（30.3 萬/坪）、快樂莊園（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玄泰PTW(月光區)比林口區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2021±5 年）的 81 個社區的中位數 43.0 萬/坪低 35.9%。
玄泰PTW(月光區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玄泰PTW(月光區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。