玄泰PTW(日光區)
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
40.3 坪
玄泰PTW(日光區) 實價登錄行情概況
玄泰PTW(日光區)位於新北市林口區（文化三路二段128號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 158 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 28.1 萬至 51.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段１２８號七樓2,790 萬
2026-01-09 · 50.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１３６號十五樓2,300 萬
2025-10-04 · 51.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１２８號九樓2,700 萬
2025-02-23 · 48.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１３２號十一樓1,535 萬
2023-09-26 · 40.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１３２號二樓1,350 萬
2023-04-04 · 45.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１３２號四樓1,320 萬
2023-03-29 · 44.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１３０號八樓2,110 萬
2023-03-25 · 41.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１３６號三樓1,473 萬
2020-12-25 · 31.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１２８號二樓1,650 萬
2020-12-15 · 30.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１３６號十四樓1,540 萬
2020-12-14 · 32.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 新北市林口區文化三路二段１２８號七樓 | 2,790 萬 | 50.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-04 | 新北市林口區文化三路二段１３６號十五樓 | 2,300 萬 | 51.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-02-23 | 新北市林口區文化三路二段１２８號九樓 | 2,700 萬 | 48.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-09-26 | 新北市林口區文化三路二段１３２號十一樓 | 1,535 萬 | 40.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-04-04 | 新北市林口區文化三路二段１３２號二樓 | 1,350 萬 | 45.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-03-29 | 新北市林口區文化三路二段１３２號四樓 | 1,320 萬 | 44.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-03-25 | 新北市林口區文化三路二段１３０號八樓 | 2,110 萬 | 41.7 萬/坪 | 43.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2020-12-25 | 新北市林口區文化三路二段１３６號三樓 | 1,473 萬 | 31.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-12-15 | 新北市林口區文化三路二段１２８號二樓 | 1,650 萬 | 30.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2020-12-14 | 新北市林口區文化三路二段１３６號十四樓 | 1,540 萬 | 32.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 十四層/十五層 |
玄泰PTW(日光區) 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 14%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
63 筆成交 ÷ 158 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 25.0%。
半數成交落在 29.4–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2270 公尺至捷運林口站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄泰PTW(日光區)目前社區 | 32.4 萬/坪 | 40.3 坪 | 2022 | 63 | ||
| 廉永翔品NO.5 | 32.6 萬 | 40.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 堃源吉第 | 31.4 萬 | 41.1 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 榮耀之星 | 31.8 萬 | 43.5 坪 | 2022 | 105 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺洲逸品 | 33 萬 | 43 坪 | 2023 | 197 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂莊園 | 32.8 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯虹君耀 | 36.6 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 108 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玄泰PTW(日光區)最新平均成交價是多少？
玄泰PTW(日光區)最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,330 萬，共 63 筆成交紀錄。
玄泰PTW(日光區)近期房價走勢如何？
玄泰PTW(日光區)近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 28.1 萬至 51.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玄泰PTW(日光區)是哪一年的社區？有多少戶？
玄泰PTW(日光區)建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 158 戶。
玄泰PTW(日光區)位於什麼位置？
玄泰PTW(日光區)位於新北市林口區文化三路二段128號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與玄泰PTW(日光區)條件最接近的社區包括：廉永翔品NO.5（32.6 萬/坪）、堃源吉第（31.4 萬/坪）、榮耀之星（31.8 萬/坪）、旺洲逸品（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玄泰PTW(日光區)比林口區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 25.0%。
玄泰PTW(日光區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玄泰PTW(日光區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。