旺洲逸品
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
197 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
43 坪
旺洲逸品 實價登錄行情概況
旺洲逸品位於新北市林口區（文化三路二段126號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 191 戶，實價登錄共 197 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 27.3 萬至 58.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段１２６號十九樓2,400 萬
2025-07-29 · 52.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１２６號二十五樓2,400 萬
2025-03-30 · 49.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１１２號十一樓3,480 萬
2025-01-16 · 58.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１１８號十六樓1,625 萬
2024-09-18 · 41.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１２６號二十樓2,438 萬
2024-07-17 · 50.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１１８號二十三樓1,800 萬
2024-06-27 · 56.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１２６號十八樓2,488 萬
2024-05-23 · 51.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１１８號二十五樓1,158 萬
2024-05-08 · 36.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１１２號二十三樓2,900 萬
2024-05-02 · 46.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段１１８號十九樓1,930 萬
2024-03-23 · 53.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 新北市林口區文化三路二段１２６號十九樓 | 2,400 萬 | 52.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2025-03-30 | 新北市林口區文化三路二段１２６號二十五樓 | 2,400 萬 | 49.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2025-01-16 | 新北市林口區文化三路二段１１２號十一樓 | 3,480 萬 | 58.6 萬/坪 | 55.5 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2024-09-18 | 新北市林口區文化三路二段１１８號十六樓 | 1,625 萬 | 41.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2024-07-17 | 新北市林口區文化三路二段１２６號二十樓 | 2,438 萬 | 50.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 二十層/二十六層 |
| 2024-06-27 | 新北市林口區文化三路二段１１８號二十三樓 | 1,800 萬 | 56.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2024-05-23 | 新北市林口區文化三路二段１２６號十八樓 | 2,488 萬 | 51.4 萬/坪 | 41.0 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2024-05-08 | 新北市林口區文化三路二段１１８號二十五樓 | 1,158 萬 | 36.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2024-05-02 | 新北市林口區文化三路二段１１２號二十三樓 | 2,900 萬 | 46.2 萬/坪 | 55.3 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2024-03-23 | 新北市林口區文化三路二段１１８號十九樓 | 1,930 萬 | 53.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 十九層/二十六層 |
旺洲逸品 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 17%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
197 筆成交 ÷ 191 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2023±5 年）的 64 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 22.3%。
半數成交落在 29.8–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 197 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2229 公尺至捷運林口站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旺洲逸品目前社區 | 33.0 萬/坪 | 43 坪 | 2023 | 197 | ||
| 廉永翔品NO.5 | 32.6 萬 | 40.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 榮耀之星 | 31.8 萬 | 43.5 坪 | 2022 | 105 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄泰PTW(日光區) | 32.4 萬 | 40.3 坪 | 2022 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 堃源吉第 | 31.4 萬 | 41.1 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂莊園 | 32.8 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯虹君耀 | 36.6 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 108 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旺洲逸品最新平均成交價是多少？
旺洲逸品最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 1,426 萬，共 197 筆成交紀錄。
旺洲逸品近期房價走勢如何？
旺洲逸品近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 27.3 萬至 58.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旺洲逸品是哪一年的社區？有多少戶？
旺洲逸品建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 191 戶。
旺洲逸品位於什麼位置？
旺洲逸品位於新北市林口區文化三路二段126號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與旺洲逸品條件最接近的社區包括：廉永翔品NO.5（32.6 萬/坪）、榮耀之星（31.8 萬/坪）、玄泰PTW(日光區)（32.4 萬/坪）、堃源吉第（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旺洲逸品比林口區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2023±5 年）的 64 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 22.3%。
旺洲逸品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旺洲逸品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 197 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。