爵仕悅
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
47.9 坪
爵仕悅 實價登錄行情概況
爵仕悅位於新北市三峽區（大德路316號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 30.8 萬至 45.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區學府路１０８號六樓2,180 萬
2025-07-09 · 39.5 萬/坪
- 新北市三峽區學府路１１８號三樓1,460 萬
2024-11-16 · 36.0 萬/坪
- 新北市三峽區學府路１１０號十樓2,070 萬
2024-05-12 · 45.8 萬/坪
- 新北市三峽區學府路１０２號十一樓2,100 萬
2023-11-22 · 37.3 萬/坪
- 新北市三峽區學府路１０６號十五樓1,700 萬
2023-10-06 · 30.8 萬/坪
- 新北市三峽區學府路１０２號十二樓2,008 萬
2023-07-23 · 35.6 萬/坪
- 新北市三峽區學府路１０６號三樓1,952 萬
2023-06-18 · 35.8 萬/坪
- 新北市三峽區學府路１００號四樓1,818 萬
2022-07-10 · 32.2 萬/坪
- 新北市三峽區學府路１１０號五樓1,500 萬
2022-01-25 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 新北市三峽區學府路１０８號六樓 | 2,180 萬 | 39.5 萬/坪 | 51.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-16 | 新北市三峽區學府路１１８號三樓 | 1,460 萬 | 36.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-12 | 新北市三峽區學府路１１０號十樓 | 2,070 萬 | 45.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-11-22 | 新北市三峽區學府路１０２號十一樓 | 2,100 萬 | 37.3 萬/坪 | 52.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-10-06 | 新北市三峽區學府路１０６號十五樓 | 1,700 萬 | 30.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-07-23 | 新北市三峽區學府路１０２號十二樓 | 2,008 萬 | 35.6 萬/坪 | 52.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-06-18 | 新北市三峽區學府路１０６號三樓 | 1,952 萬 | 35.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-07-10 | 新北市三峽區學府路１００號四樓 | 1,818 萬 | 32.2 萬/坪 | 51.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-01-25 | 新北市三峽區學府路１１０號五樓 | 1,500 萬 | 33.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/十五層 |
爵仕悅 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 47%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2009±5 年）的 26 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 10.6%。
半數成交落在 33.2–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 993 公尺至捷運三峽站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 爵仕悅目前社區 | 36.2 萬/坪 | 47.9 坪 | 2009 | 9 | ||
| 大英博物館 | 36 萬 | 56.8 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗寶康橋水花園 | 34.1 萬 | 52 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玄泰永鈺 | 35.4 萬 | 45.6 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 中北大 | 38.7 萬 | 49.6 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 上北大 | 39.8 萬 | 47.3 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 碧城秀墅第貳期 | 36.2 萬 | 40.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
爵仕悅最新平均成交價是多少？
爵仕悅最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 1,815 萬，共 9 筆成交紀錄。
爵仕悅近期房價走勢如何？
爵仕悅近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 30.8 萬至 45.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
爵仕悅是哪一年的社區？有多少戶？
爵仕悅建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
爵仕悅位於什麼位置？
爵仕悅位於新北市三峽區大德路316號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與爵仕悅條件最接近的社區包括：大英博物館（36 萬/坪）、麗寶康橋水花園（34.1 萬/坪）、玄泰永鈺（35.4 萬/坪）、中北大（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
爵仕悅比三峽區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2009±5 年）的 26 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 10.6%。
爵仕悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
爵仕悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。