濱湖特區A區
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+22.3%
平均坪數
18.1 坪
濱湖特區A區 實價登錄行情概況
濱湖特區A區位於新北市汐止區（明峰街109號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 18.1 坪，成交單價介於 36.0 萬至 49.9 萬/坪，近一年單價上漲 22.3%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區明峰街１２０號６樓之１825 萬
2025-06-08 · 49.9 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１１８號３樓1,466 萬
2025-06-01 · 48.1 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１１８號４樓600 萬
2025-01-10 · 39.4 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１０６號５樓之６610 萬
2023-05-21 · 43.6 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１０６號４樓之５1,350 萬
2023-03-25 · 36.0 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１０６號５樓之３745 萬
2023-02-17 · 42.3 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１０６號２樓之１618 萬
2022-12-12 · 47.4 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１０６號２樓之７540 萬
2022-08-23 · 38.1 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１０６號４樓之６540 萬
2022-07-30 · 38.6 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１０６號６樓之１500 萬
2022-02-15 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 新北市汐止區明峰街１２０號６樓之１ | 825 萬 | 49.9 萬/坪 | 16.6 坪 | 六層/七層 |
| 2025-06-01 | 新北市汐止區明峰街１１８號３樓 | 1,466 萬 | 48.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/七層 |
| 2025-01-10 | 新北市汐止區明峰街１１８號４樓 | 600 萬 | 39.4 萬/坪 | 15.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-05-21 | 新北市汐止區明峰街１０６號５樓之６ | 610 萬 | 43.6 萬/坪 | 14.0 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-25 | 新北市汐止區明峰街１０６號４樓之５ | 1,350 萬 | 36.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-02-17 | 新北市汐止區明峰街１０６號５樓之３ | 745 萬 | 42.3 萬/坪 | 17.6 坪 | 五層/七層 |
| 2022-12-12 | 新北市汐止區明峰街１０６號２樓之１ | 618 萬 | 47.4 萬/坪 | 13.1 坪 | 二層/七層 |
| 2022-08-23 | 新北市汐止區明峰街１０６號２樓之７ | 540 萬 | 38.1 萬/坪 | 14.2 坪 | 二層/七層 |
| 2022-07-30 | 新北市汐止區明峰街１０６號４樓之６ | 540 萬 | 38.6 萬/坪 | 14.0 坪 | 四層/七層 |
| 2022-02-15 | 新北市汐止區明峰街１０６號６樓之１ | 500 萬 | 39.4 萬/坪 | 12.7 坪 | 六層/七層 |
濱湖特區A區 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 50%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 38.9–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1914 公尺至捷運汐科車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濱湖特區A區目前社區 | 42.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 1996 | 11 | ||
| 星野之森-沐松 | 40.8 萬 | 19 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 哈佛世家二期 | 43.1 萬 | 16.7 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北東郡 | 44 萬 | 20.2 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 大吉利 | 47.3 萬 | 19.2 坪 | 1995 | 42 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世貿名人廣場 | 46.3 萬 | 21 坪 | 1996 | 45 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 少年家 | 39.6 萬 | 14.6 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
濱湖特區A區最新平均成交價是多少？
濱湖特區A區最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 759 萬，共 11 筆成交紀錄。
濱湖特區A區近期房價走勢如何？
濱湖特區A區近一年單價上漲 22.3%，成交單價介於 36.0 萬至 49.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
濱湖特區A區是哪一年的社區？有多少戶？
濱湖特區A區建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
濱湖特區A區位於什麼位置？
濱湖特區A區位於新北市汐止區明峰街109號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與濱湖特區A區條件最接近的社區包括：星野之森-沐松（40.8 萬/坪）、哈佛世家二期（43.1 萬/坪）、台北東郡（44 萬/坪）、大吉利（47.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
濱湖特區A區比汐止區行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 2.7%。
濱湖特區A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
濱湖特區A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。