星野之森-沐松
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19 坪
星野之森-沐松 實價登錄行情概況
星野之森-沐松位於新北市汐止區，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 19 坪，成交單價介於 38.4 萬至 44.4 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區新臺五路二段238巷750 萬
2023-02-14 · 38.8 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷757 萬
2023-02-03 · 41.5 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷770 萬
2023-01-20 · 42.8 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷758 萬
2023-01-07 · 42.1 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷755 萬
2023-01-07 · 41.9 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷800 萬
2022-12-21 · 44.4 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷970 萬
2022-11-18 · 41.7 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷749 萬
2022-11-13 · 41.1 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷738 萬
2022-11-13 · 40.5 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷789 萬
2022-11-11 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-14 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 750 萬 | 38.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 六層/11 |
| 2023-02-03 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 757 萬 | 41.5 萬/坪 | 18.3 坪 | 九層/11 |
| 2023-01-20 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 770 萬 | 42.8 萬/坪 | 18.0 坪 | 十層/11 |
| 2023-01-07 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 758 萬 | 42.1 萬/坪 | 18.0 坪 | 九層/11 |
| 2023-01-07 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 755 萬 | 41.9 萬/坪 | 18.0 坪 | 九層/11 |
| 2022-12-21 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 800 萬 | 44.4 萬/坪 | 18.0 坪 | 九層/11 |
| 2022-11-18 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 970 萬 | 41.7 萬/坪 | 18.0 坪 | 八層/11 |
| 2022-11-13 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 749 萬 | 41.1 萬/坪 | 18.2 坪 | 八層/11 |
| 2022-11-13 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 738 萬 | 40.5 萬/坪 | 18.2 坪 | 六層/11 |
| 2022-11-11 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 789 萬 | 42.4 萬/坪 | 18.6 坪 | 七層/11 |
星野之森-沐松 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 43%；中位數 42.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.9–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星野之森-沐松目前社區 | 40.8 萬/坪 | 19 坪 | - | 78 | ||
| 濱湖特區A區 | 42 萬 | 18.1 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 哈佛世家二期 | 43.1 萬 | 16.7 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 星野之森-B區 | 37.5 萬 | 20.5 坪 | 2022 | 139 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 智寶汐科 1 綻 | 37 萬 | 20 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大吉利 | 47.3 萬 | 19.2 坪 | 1995 | 42 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 少年家 | 39.6 萬 | 14.6 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星野之森-沐松最新平均成交價是多少？
星野之森-沐松最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 775 萬，共 78 筆成交紀錄。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與星野之森-沐松條件最接近的社區包括：濱湖特區A區（42 萬/坪）、哈佛世家二期（43.1 萬/坪）、星野之森-B區（37.5 萬/坪）、智寶汐科 1 綻（37 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星野之森-沐松比汐止區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星野之森-沐松最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星野之森-沐松成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。