台北東郡
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
20.2 坪
台北東郡 實價登錄行情概況
台北東郡位於新北市汐止區（明峰街100號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 20.2 坪，成交單價介於 38.0 萬至 47.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區明峰街１０６號３樓之８1,188 萬
2025-08-18 · 46.5 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１００號３樓之５760 萬
2024-11-19 · 46.3 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１００號７樓之３625 萬
2023-09-02 · 45.6 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１００號３樓950 萬
2022-11-11 · 38.0 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１００號５樓之４1,260 萬
2022-09-01 · 47.5 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１００號６樓之２558 萬
2022-03-19 · 40.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 新北市汐止區明峰街１０６號３樓之８ | 1,188 萬 | 46.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-11-19 | 新北市汐止區明峰街１００號３樓之５ | 760 萬 | 46.3 萬/坪 | 16.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-09-02 | 新北市汐止區明峰街１００號７樓之３ | 625 萬 | 45.6 萬/坪 | 13.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-11-11 | 新北市汐止區明峰街１００號３樓 | 950 萬 | 38.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-09-01 | 新北市汐止區明峰街１００號５樓之４ | 1,260 萬 | 47.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/七層 |
| 2022-03-19 | 新北市汐止區明峰街１００號６樓之２ | 558 萬 | 40.3 萬/坪 | 13.9 坪 | 六層/七層 |
台北東郡 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 59%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
6 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 7.7%。
半數成交落在 41.6–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1970 公尺至捷運汐科車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北東郡目前社區 | 44.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 1996 | 6 | ||
| 大山圓 | 44.2 萬 | 20.5 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 世貿名人廣場 | 46.3 萬 | 21 坪 | 1996 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 映相巴黎 | 44.8 萬 | 21.4 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 伊登花園 | 43.7 萬 | 23.1 坪 | 1997 | 44 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 愛快台北一期 | 42.8 萬 | 21.5 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 濱湖特區A區 | 42 萬 | 18.1 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北東郡最新平均成交價是多少？
台北東郡最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 890 萬，共 6 筆成交紀錄。
台北東郡近期房價走勢如何？
台北東郡近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 38.0 萬至 47.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北東郡是哪一年的社區？有多少戶？
台北東郡建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 107 戶。
台北東郡位於什麼位置？
台北東郡位於新北市汐止區明峰街100號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與台北東郡條件最接近的社區包括：大山圓（44.2 萬/坪）、世貿名人廣場（46.3 萬/坪）、映相巴黎（44.8 萬/坪）、伊登花園（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北東郡比汐止區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 7.7%。
台北東郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北東郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.6–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。