潤泰龍騰天下大樓
均價/坪
58.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
23 坪
潤泰龍騰天下大樓 實價登錄行情概況
潤泰龍騰天下大樓位於新北市新莊區（新北大道二段217號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 58.8 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 51.0 萬至 63.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道二段２４７號九樓1,435 萬
2025-05-22 · 61.2 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２４５號十三樓1,700 萬
2024-10-10 · 63.8 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２４７號十一樓1,400 萬
2023-12-05 · 59.7 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２４５號十二樓1,330 萬
2022-02-16 · 58.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道二段２４５號二樓1,160 萬
2021-10-31 · 51.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 新北市新莊區新北大道二段２４７號九樓 | 1,435 萬 | 61.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-10-10 | 新北市新莊區新北大道二段２４５號十三樓 | 1,700 萬 | 63.8 萬/坪 | 22.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-12-05 | 新北市新莊區新北大道二段２４７號十一樓 | 1,400 萬 | 59.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-02-16 | 新北市新莊區新北大道二段２４５號十二樓 | 1,330 萬 | 58.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-10-31 | 新北市新莊區新北大道二段２４５號二樓 | 1,160 萬 | 51.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/十五層 |
潤泰龍騰天下大樓 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 71%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2014±5 年）的 80 個社區的中位數 52.2 萬/坪高 12.7%。
半數成交落在 58.5–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 435 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤泰龍騰天下大樓目前社區 | 58.8 萬/坪 | 23 坪 | 2014 | 5 | ||
| 昀集富昱 | 59.6 萬 | 21.2 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海研A3光點 | 55.1 萬 | 23.5 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京雅苑 | 59.7 萬 | 23.4 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺洲MORE | 59.1 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方林映 | 58.3 萬 | 27.7 坪 | 2012 | 11 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百邑富都匯 | 60.6 萬 | 26.3 坪 | - | 163 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤泰龍騰天下大樓最新平均成交價是多少？
潤泰龍騰天下大樓最新實價登錄平均單價約 58.8 萬/坪，平均總價約 1,355 萬，共 5 筆成交紀錄。
潤泰龍騰天下大樓近期房價走勢如何？
潤泰龍騰天下大樓近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 51.0 萬至 63.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潤泰龍騰天下大樓是哪一年的社區？有多少戶？
潤泰龍騰天下大樓建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 28 戶。
潤泰龍騰天下大樓位於什麼位置？
潤泰龍騰天下大樓位於新北市新莊區新北大道二段217號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與潤泰龍騰天下大樓條件最接近的社區包括：昀集富昱（59.6 萬/坪）、海研A3光點（55.1 萬/坪）、京雅苑（59.7 萬/坪）、旺洲MORE（59.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤泰龍騰天下大樓比新莊區行情高還是低？
平均 58.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2014±5 年）的 80 個社區的中位數 52.2 萬/坪高 12.7%。
潤泰龍騰天下大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤泰龍騰天下大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.5–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。