海研A3光點
均價/坪
55.1 萬/坪
成交筆數
85 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
23.5 坪
海研A3光點 實價登錄行情概況
海研A3光點位於新北市新莊區（新北大道、新知八路口），社區總戶數 141 戶，實價登錄共 85 筆成交紀錄，平均單價約 55.1 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 50.3 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口1,868 萬
2024-04-30 · 57.6 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口1,914 萬
2023-06-03 · 53.8 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口1,913 萬
2023-05-07 · 54.1 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口1,893 萬
2023-05-07 · 54.1 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口1,888 萬
2023-04-15 · 53.6 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口1,927 萬
2023-03-27 · 54.7 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口1,963 萬
2023-03-27 · 55.6 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口905 萬
2023-02-13 · 56.8 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口1,775 萬
2023-02-05 · 54.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口1,820 萬
2023-01-04 · 56.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口 | 1,868 萬 | 57.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 十四層/15 |
| 2023-06-03 | 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口 | 1,914 萬 | 53.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 九層/15 |
| 2023-05-07 | 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口 | 1,913 萬 | 54.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 十四層/15 |
| 2023-05-07 | 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口 | 1,893 萬 | 54.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 十五層/15 |
| 2023-04-15 | 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口 | 1,888 萬 | 53.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/15 |
| 2023-03-27 | 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口 | 1,927 萬 | 54.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 十三層/15 |
| 2023-03-27 | 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口 | 1,963 萬 | 55.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/15 |
| 2023-02-13 | 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口 | 905 萬 | 56.8 萬/坪 | 15.9 坪 | 八層/15 |
| 2023-02-05 | 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口 | 1,775 萬 | 54.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 十四層/15 |
| 2023-01-04 | 新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口 | 1,820 萬 | 56.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/15 |
海研A3光點 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 59%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
85 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.1 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.0–56.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 385 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海研A3光點目前社區 | 55.1 萬/坪 | 23.5 坪 | - | 85 | ||
| 麗京B區 | 53.6 萬 | 24.1 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 至賦 | 54.5 萬 | 25.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄達利 | 54.2 萬 | 25.5 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰龍騰天下大樓 | 58.8 萬 | 23 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂多 | 53.9 萬 | 21.2 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普賓麗 | 53.9 萬 | 26.3 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海研A3光點最新平均成交價是多少？
海研A3光點最新實價登錄平均單價約 55.1 萬/坪，平均總價約 1,294 萬，共 85 筆成交紀錄。
海研A3光點近期房價走勢如何？
海研A3光點近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 50.3 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
海研A3光點是哪一年的社區？有多少戶？
海研A3光點社區總戶數 141 戶。
海研A3光點位於什麼位置？
海研A3光點位於新北市新莊區新北大道、新知八路口。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與海研A3光點條件最接近的社區包括：麗京B區（53.6 萬/坪）、至賦（54.5 萬/坪）、遠雄達利（54.2 萬/坪）、潤泰龍騰天下大樓（58.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海研A3光點比新莊區行情高還是低？
平均 55.1 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
海研A3光點最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海研A3光點成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.0–56.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。