一方林映
均價/坪
58.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+20.5%
平均坪數
27.7 坪
一方林映 實價登錄行情概況
一方林映位於新北市新莊區（思源路370巷58號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 58.3 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 47.0 萬至 71.5 萬/坪，近一年單價上漲 20.5%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區思源路３７０巷７６號二樓2,568 萬
2025-04-01 · 69.6 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷５８號十樓2,265 萬
2024-07-10 · 71.5 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷６０號六樓1,563 萬
2024-06-22 · 64.5 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷７０號十一樓1,462 萬
2024-04-05 · 68.0 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷５８號二樓1,850 萬
2024-02-02 · 53.6 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷７２號二樓1,788 萬
2023-12-04 · 51.8 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷６０號二樓1,210 萬
2023-10-05 · 50.0 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷６８號九樓2,350 萬
2022-07-05 · 54.5 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷６２號四樓2,626 萬
2022-07-03 · 47.0 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３７０巷６０號五樓1,250 萬
2022-05-18 · 58.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 新北市新莊區思源路３７０巷７６號二樓 | 2,568 萬 | 69.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-07-10 | 新北市新莊區思源路３７０巷５８號十樓 | 2,265 萬 | 71.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-06-22 | 新北市新莊區思源路３７０巷６０號六樓 | 1,563 萬 | 64.5 萬/坪 | 18.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-04-05 | 新北市新莊區思源路３７０巷７０號十一樓 | 1,462 萬 | 68.0 萬/坪 | 18.9 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-02-02 | 新北市新莊區思源路３７０巷５８號二樓 | 1,850 萬 | 53.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-12-04 | 新北市新莊區思源路３７０巷７２號二樓 | 1,788 萬 | 51.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-10-05 | 新北市新莊區思源路３７０巷６０號二樓 | 1,210 萬 | 50.0 萬/坪 | 18.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-07-05 | 新北市新莊區思源路３７０巷６８號九樓 | 2,350 萬 | 54.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-07-03 | 新北市新莊區思源路３７０巷６２號四樓 | 2,626 萬 | 47.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-05-18 | 新北市新莊區思源路３７０巷６０號五樓 | 1,250 萬 | 58.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 五層/十一層 |
一方林映 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 69%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
11 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2012±5 年）的 66 個社區的中位數 51.5 萬/坪高 13.2%。
半數成交落在 52.2–66.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 214 公尺至捷運幸福站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一方林映目前社區 | 58.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 2012 | 11 | ||
| 冠德風尚 | 58 萬 | 29.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方城心 | 56.4 萬 | 28.7 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將美樹 | 57.9 萬 | 30.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| NY璞緻 | 59.8 萬 | 28.2 坪 | 2015 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合康新世紀 | 57.6 萬 | 29.1 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瀚羽蒔光 | 55.7 萬 | 28.2 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一方林映最新平均成交價是多少？
一方林映最新實價登錄平均單價約 58.3 萬/坪，平均總價約 1,804 萬，共 11 筆成交紀錄。
一方林映近期房價走勢如何？
一方林映近一年單價上漲 20.5%，成交單價介於 47.0 萬至 71.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一方林映是哪一年的社區？有多少戶？
一方林映建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 82 戶。
一方林映位於什麼位置？
一方林映位於新北市新莊區思源路370巷58號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與一方林映條件最接近的社區包括：冠德風尚（58 萬/坪）、一方城心（56.4 萬/坪）、大將美樹（57.9 萬/坪）、NY璞緻（59.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一方林映比新莊區行情高還是低？
平均 58.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2012±5 年）的 66 個社區的中位數 51.5 萬/坪高 13.2%。
一方林映最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一方林映成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.2–66.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。