自由年代大廈
均價/坪
48.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-10.4%
平均坪數
40.8 坪
自由年代大廈 實價登錄行情概況
自由年代大廈位於新北市汐止區（龍安路1號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 185 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 48.9 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 44.7 萬至 56.8 萬/坪，近一年單價下跌 10.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區龍安路１號十六樓之３3,035 萬
2025-05-27 · 45.1 萬/坪
- 新北市汐止區龍安路１號十二樓之１2,650 萬
2025-03-23 · 46.8 萬/坪
- 新北市汐止區龍安路１號五樓之３2,520 萬
2024-01-23 · 44.7 萬/坪
- 新北市汐止區龍安路１號二樓1,666 萬
2023-12-22 · 56.8 萬/坪
- 新北市汐止區龍安路１號十三樓之２2,370 萬
2023-05-04 · 51.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 新北市汐止區龍安路１號十六樓之３ | 3,035 萬 | 45.1 萬/坪 | 52.9 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-03-23 | 新北市汐止區龍安路１號十二樓之１ | 2,650 萬 | 46.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-01-23 | 新北市汐止區龍安路１號五樓之３ | 2,520 萬 | 44.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-12-22 | 新北市汐止區龍安路１號二樓 | 1,666 萬 | 56.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/十九層 |
| 2023-05-04 | 新北市汐止區龍安路１號十三樓之２ | 2,370 萬 | 51.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 十三層/十九層 |
自由年代大廈 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 76%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2007±5 年）的 21 個社區的中位數 43.3 萬/坪高 13.0%。
半數成交落在 45.1–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 858 公尺至捷運汐科車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由年代大廈目前社區 | 48.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 2007 | 5 | ||
| 璞緻 | 48 萬 | 39.4 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貝克漢 | 47.1 萬 | 41.9 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三福麗錦 | 47.7 萬 | 38.8 坪 | 2000 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北水都 | 51.9 萬 | 36.5 坪 | 2009 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝寶花園 | 42.4 萬 | 41.8 坪 | 2007 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方帝寶 | 44.4 萬 | 44.8 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自由年代大廈最新平均成交價是多少？
自由年代大廈最新實價登錄平均單價約 48.9 萬/坪，平均總價約 2,354 萬，共 5 筆成交紀錄。
自由年代大廈近期房價走勢如何？
自由年代大廈近一年單價下跌 10.4%，成交單價介於 44.7 萬至 56.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自由年代大廈是哪一年的社區？有多少戶？
自由年代大廈建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 185 戶。
自由年代大廈位於什麼位置？
自由年代大廈位於新北市汐止區龍安路1號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與自由年代大廈條件最接近的社區包括：璞緻（48 萬/坪）、貝克漢（47.1 萬/坪）、三福麗錦（47.7 萬/坪）、台北水都（51.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自由年代大廈比汐止區行情高還是低？
平均 48.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2007±5 年）的 21 個社區的中位數 43.3 萬/坪高 13.0%。
自由年代大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自由年代大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.1–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。