潤泰文樺
均價/坪
61.1 萬/坪
成交筆數
156 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
42.8 坪
潤泰文樺 實價登錄行情概況
潤泰文樺位於新北市板橋區（華江一路278號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 209 戶，實價登錄共 156 筆成交紀錄，平均單價約 61.1 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 54.5 萬至 94.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區華江一路２９０號二十一樓3,666 萬
2025-04-29 · 94.4 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路２７２號十九樓3,630 萬
2025-04-26 · 87.0 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路２９０號九樓3,490 萬
2025-01-11 · 90.1 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路２７６號十七樓2,970 萬
2024-12-29 · 93.0 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路２９６號二樓4,038 萬
2024-05-07 · 85.0 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路２８６號九樓5,280 萬
2023-11-10 · 83.3 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路２９８號十五樓3,720 萬
2023-08-26 · 80.9 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路２７２號八樓3,280 萬
2023-07-30 · 78.5 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路２９８號八樓3,620 萬
2023-07-30 · 78.6 萬/坪
- 新北市板橋區華江一路２８２號十一樓4,550 萬
2023-04-21 · 69.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 新北市板橋區華江一路２９０號二十一樓 | 3,666 萬 | 94.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2025-04-26 | 新北市板橋區華江一路２７２號十九樓 | 3,630 萬 | 87.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2025-01-11 | 新北市板橋區華江一路２９０號九樓 | 3,490 萬 | 90.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/二十二層 |
| 2024-12-29 | 新北市板橋區華江一路２７６號十七樓 | 2,970 萬 | 93.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2024-05-07 | 新北市板橋區華江一路２９６號二樓 | 4,038 萬 | 85.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 二層/二十二層 |
| 2023-11-10 | 新北市板橋區華江一路２８６號九樓 | 5,280 萬 | 83.3 萬/坪 | 60.3 坪 | 九層/二十二層 |
| 2023-08-26 | 新北市板橋區華江一路２９８號十五樓 | 3,720 萬 | 80.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2023-07-30 | 新北市板橋區華江一路２７２號八樓 | 3,280 萬 | 78.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/二十二層 |
| 2023-07-30 | 新北市板橋區華江一路２９８號八樓 | 3,620 萬 | 78.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 八層/二十二層 |
| 2023-04-21 | 新北市板橋區華江一路２８２號十一樓 | 4,550 萬 | 69.4 萬/坪 | 56.2 坪 | 十一層/二十二層 |
潤泰文樺 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 54%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
156 筆成交 ÷ 209 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 58.6 萬/坪高 4.3%。
半數成交落在 57.2–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 156 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 534 公尺至捷運江子翠站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤泰文樺目前社區 | 61.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 2022 | 156 | ||
| 御極 | 60 萬 | 41.7 坪 | 2016 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久泰翠品 | 54.8 萬 | 39.4 坪 | 2022 | 127 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰鼎峯 | 65.2 萬 | 42.2 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 湛然新天地 | 62.9 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻園 | 62.1 萬 | 30 坪 | 2021 | 70 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿里88 | 62.9 萬 | 47.5 坪 | 2023 | 167 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤泰文樺最新平均成交價是多少？
潤泰文樺最新實價登錄平均單價約 61.1 萬/坪，平均總價約 2,644 萬，共 156 筆成交紀錄。
潤泰文樺近期房價走勢如何？
潤泰文樺近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 54.5 萬至 94.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潤泰文樺是哪一年的社區？有多少戶？
潤泰文樺建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 209 戶。
潤泰文樺位於什麼位置？
潤泰文樺位於新北市板橋區華江一路278號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與潤泰文樺條件最接近的社區包括：御極（60 萬/坪）、久泰翠品（54.8 萬/坪）、潤泰鼎峯（65.2 萬/坪）、湛然新天地（62.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤泰文樺比板橋區行情高還是低？
平均 61.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 58.6 萬/坪高 4.3%。
潤泰文樺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤泰文樺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.2–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 156 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。