湛然新天地
均價/坪
62.9 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
38.4 坪
湛然新天地 實價登錄行情概況
湛然新天地位於新北市板橋區（光環路二段22號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 278 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 62.9 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 45.6 萬至 86.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區光環路二段２２之１號四樓2,768 萬
2025-12-06 · 58.9 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段２２之３號六樓2,385 萬
2025-10-02 · 67.6 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段２０之３號十三樓3,185 萬
2025-04-08 · 70.0 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段２２之３號十樓2,518 萬
2025-03-20 · 71.4 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段２２之３號十九樓2,930 萬
2025-02-10 · 86.6 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段２２號十四樓2,338 萬
2025-01-24 · 63.0 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段２０之２號十一樓2,538 萬
2024-12-12 · 72.0 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段２０之２號九樓2,575 萬
2024-08-27 · 73.0 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段２２之１號十五樓2,800 萬
2024-08-25 · 65.5 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段２０之１號三樓2,770 萬
2024-07-14 · 67.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 新北市板橋區光環路二段２２之１號四樓 | 2,768 萬 | 58.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 四層/十九層 |
| 2025-10-02 | 新北市板橋區光環路二段２２之３號六樓 | 2,385 萬 | 67.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-04-08 | 新北市板橋區光環路二段２０之３號十三樓 | 3,185 萬 | 70.0 萬/坪 | 41.9 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-03-20 | 新北市板橋區光環路二段２２之３號十樓 | 2,518 萬 | 71.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-02-10 | 新北市板橋區光環路二段２２之３號十九樓 | 2,930 萬 | 86.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-01-24 | 新北市板橋區光環路二段２２號十四樓 | 2,338 萬 | 63.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-12-12 | 新北市板橋區光環路二段２０之２號十一樓 | 2,538 萬 | 72.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-08-27 | 新北市板橋區光環路二段２０之２號九樓 | 2,575 萬 | 73.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-08-25 | 新北市板橋區光環路二段２２之１號十五樓 | 2,800 萬 | 65.5 萬/坪 | 42.7 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-07-14 | 新北市板橋區光環路二段２０之１號三樓 | 2,770 萬 | 67.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/十九層 |
湛然新天地 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 58%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
21 筆成交 ÷ 278 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2013±5 年）的 58 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 1.0%。
半數成交落在 58.4–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 633 公尺至捷運中原站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湛然新天地目前社區 | 62.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 2013 | 21 | ||
| 御極 | 60 萬 | 41.7 坪 | 2016 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子學院 | 58.2 萬 | 35.7 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福匯常住 | 63.6 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品陞月 | 61 萬 | 31.5 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇勝憘悅 | 65.4 萬 | 32.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山民生 | 60.2 萬 | 33.2 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湛然新天地最新平均成交價是多少？
湛然新天地最新實價登錄平均單價約 62.9 萬/坪，平均總價約 2,421 萬，共 21 筆成交紀錄。
湛然新天地近期房價走勢如何？
湛然新天地近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 45.6 萬至 86.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湛然新天地是哪一年的社區？有多少戶？
湛然新天地建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 278 戶。
湛然新天地位於什麼位置？
湛然新天地位於新北市板橋區光環路二段22號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與湛然新天地條件最接近的社區包括：御極（60 萬/坪）、太子學院（58.2 萬/坪）、福匯常住（63.6 萬/坪）、一品陞月（61 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湛然新天地比板橋區行情高還是低？
平均 62.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2013±5 年）的 58 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 1.0%。
湛然新天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湛然新天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.4–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。