御極
均價/坪
60.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
41.7 坪
御極 實價登錄行情概況
御極位於新北市板橋區（中正路106號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 60.0 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 46.3 萬至 67.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區中正路１０８號十樓2,570 萬
2025-07-30 · 64.5 萬/坪
- 新北市板橋區中正路１０８號十八樓3,999 萬
2024-08-04 · 62.9 萬/坪
- 新北市板橋區中正路１１２號十六樓2,050 萬
2024-06-17 · 63.3 萬/坪
- 新北市板橋區中正路１１０號十五樓2,450 萬
2023-11-05 · 67.2 萬/坪
- 新北市板橋區中正路１０６號二十一樓3,788 萬
2023-10-24 · 58.1 萬/坪
- 新北市板橋區中正路１０８號二十一樓3,500 萬
2023-05-21 · 58.5 萬/坪
- 新北市板橋區中正路１０６號二十一樓3,500 萬
2023-03-23 · 53.7 萬/坪
- 新北市板橋區中正路１１２號十樓2,460 萬
2023-02-06 · 65.0 萬/坪
- 新北市板橋區中正路１１２號四樓2,210 萬
2022-11-19 · 64.9 萬/坪
- 新北市板橋區中正路１１２號四樓2,180 萬
2022-10-14 · 64.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 新北市板橋區中正路１０８號十樓 | 2,570 萬 | 64.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 十層/二十一層 |
| 2024-08-04 | 新北市板橋區中正路１０８號十八樓 | 3,999 萬 | 62.9 萬/坪 | 54.7 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2024-06-17 | 新北市板橋區中正路１１２號十六樓 | 2,050 萬 | 63.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2023-11-05 | 新北市板橋區中正路１１０號十五樓 | 2,450 萬 | 67.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2023-10-24 | 新北市板橋區中正路１０６號二十一樓 | 3,788 萬 | 58.1 萬/坪 | 55.0 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2023-05-21 | 新北市板橋區中正路１０８號二十一樓 | 3,500 萬 | 58.5 萬/坪 | 55.5 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2023-03-23 | 新北市板橋區中正路１０６號二十一樓 | 3,500 萬 | 53.7 萬/坪 | 65.2 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2023-02-06 | 新北市板橋區中正路１１２號十樓 | 2,460 萬 | 65.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/二十一層 |
| 2022-11-19 | 新北市板橋區中正路１１２號四樓 | 2,210 萬 | 64.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/二十一層 |
| 2022-10-14 | 新北市板橋區中正路１１２號四樓 | 2,180 萬 | 64.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/二十一層 |
御極 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 49%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
17 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2016±5 年）的 67 個社區的中位數 61.9 萬/坪低 3.0%。
半數成交落在 58.1–64.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 712 公尺至捷運板橋站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御極目前社區 | 60.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 2016 | 17 | ||
| 潤泰文樺 | 61.1 萬 | 42.8 坪 | 2022 | 156 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湛然新天地 | 62.9 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子學院 | 58.2 萬 | 35.7 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湛然幸福時光 | 60.4 萬 | 30.8 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福匯常住 | 63.6 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久泰翠品 | 54.8 萬 | 39.4 坪 | 2022 | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御極最新平均成交價是多少？
御極最新實價登錄平均單價約 60.0 萬/坪，平均總價約 2,542 萬，共 17 筆成交紀錄。
御極近期房價走勢如何？
御極近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 46.3 萬至 67.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御極是哪一年的社區？有多少戶？
御極建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 70 戶。
御極位於什麼位置？
御極位於新北市板橋區中正路106號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與御極條件最接近的社區包括：潤泰文樺（61.1 萬/坪）、湛然新天地（62.9 萬/坪）、太子學院（58.2 萬/坪）、湛然幸福時光（60.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御極比板橋區行情高還是低？
平均 60.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2016±5 年）的 67 個社區的中位數 61.9 萬/坪低 3.0%。
御極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.1–64.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。