阿里88
均價/坪
62.9 萬/坪
成交筆數
167 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
47.5 坪
阿里88 實價登錄行情概況
阿里88位於新北市板橋區（實踐路128號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 167 筆成交紀錄，平均單價約 62.9 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 47.4 萬至 96.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區實踐路６７號十五樓之１3,700 萬
2025-09-18 · 74.7 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路７１號十二樓2,780 萬
2025-06-08 · 88.1 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路７７號二十六樓5,125 萬
2024-09-03 · 93.0 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路６９號二十八樓之１3,600 萬
2024-07-31 · 92.1 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路７１號六樓2,860 萬
2024-07-29 · 89.9 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路７１號二十六樓2,235 萬
2024-07-16 · 70.5 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路６９號二十六樓之１2,265 萬
2024-07-16 · 70.5 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路７１號九樓2,910 萬
2024-07-06 · 92.1 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路６９號二十六樓4,380 萬
2024-06-30 · 88.5 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路７１號二十九樓4,496 萬
2024-06-22 · 93.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 新北市板橋區實踐路６７號十五樓之１ | 3,700 萬 | 74.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 十五層/二十九層 |
| 2025-06-08 | 新北市板橋區實踐路７１號十二樓 | 2,780 萬 | 88.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2024-09-03 | 新北市板橋區實踐路７７號二十六樓 | 5,125 萬 | 93.0 萬/坪 | 52.2 坪 | 二十六層/二十九層 |
| 2024-07-31 | 新北市板橋區實踐路６９號二十八樓之１ | 3,600 萬 | 92.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 二十八層/二十九層 |
| 2024-07-29 | 新北市板橋區實踐路７１號六樓 | 2,860 萬 | 89.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/二十九層 |
| 2024-07-16 | 新北市板橋區實踐路７１號二十六樓 | 2,235 萬 | 70.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 二十六層/二十九層 |
| 2024-07-16 | 新北市板橋區實踐路６９號二十六樓之１ | 2,265 萬 | 70.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 二十六層/二十九層 |
| 2024-07-06 | 新北市板橋區實踐路７１號九樓 | 2,910 萬 | 92.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/二十九層 |
| 2024-06-30 | 新北市板橋區實踐路６９號二十六樓 | 4,380 萬 | 88.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 二十六層/二十九層 |
| 2024-06-22 | 新北市板橋區實踐路７１號二十九樓 | 4,496 萬 | 93.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 二十九層/二十九層 |
阿里88 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 58%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 20.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
167 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.5 萬/坪高 7.5%。
半數成交落在 53.0–73.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 167 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 846 公尺至捷運府中站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿里88目前社區 | 62.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 2023 | 167 | ||
| 華府DC | 61.4 萬 | 51.1 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園大鎮 | 66 萬 | 44.5 坪 | 2022 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎隆大苑 | 67.7 萬 | 48.2 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰鼎峯 | 65.2 萬 | 42.2 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天禧 | 62.6 萬 | 56.6 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝景1號 | 65.5 萬 | 54.6 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
阿里88最新平均成交價是多少？
阿里88最新實價登錄平均單價約 62.9 萬/坪，平均總價約 2,951 萬，共 167 筆成交紀錄。
阿里88近期房價走勢如何？
阿里88近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 47.4 萬至 96.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
阿里88是哪一年的社區？有多少戶？
阿里88建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 41 戶。
阿里88位於什麼位置？
阿里88位於新北市板橋區實踐路128號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與阿里88條件最接近的社區包括：華府DC（61.4 萬/坪）、公園大鎮（66 萬/坪）、鼎隆大苑（67.7 萬/坪）、潤泰鼎峯（65.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
阿里88比板橋區行情高還是低？
平均 62.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.5 萬/坪高 7.5%。
阿里88最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
阿里88成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.0–73.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 167 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。