漢林苑
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
17.4 坪
漢林苑 實價登錄行情概況
漢林苑位於新北市樹林區（鎮前街413號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 17.4 坪，成交單價介於 24.3 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區鎮前街４１３號九樓714 萬
2025-08-01 · 33.2 萬/坪
- 新北市樹林區鎮前街４１３之１０號七樓之２1,350 萬
2025-07-07 · 40.6 萬/坪
- 新北市樹林區鎮前街４１３之１號六樓518 萬
2024-12-24 · 44.9 萬/坪
- 新北市樹林區鎮前街４１３號五樓600 萬
2024-08-13 · 27.9 萬/坪
- 新北市樹林區鎮前街４１３之１號二樓538 萬
2024-06-17 · 44.6 萬/坪
- 新北市樹林區鎮前街４１３之１號二樓439 萬
2024-03-23 · 36.4 萬/坪
- 新北市樹林區鎮前街４１３之５號九樓之２1,230 萬
2023-10-29 · 36.6 萬/坪
- 新北市樹林區鎮前街４１３之３號四樓435 萬
2023-07-02 · 37.7 萬/坪
- 新北市樹林區鎮前街４１３號七樓720 萬
2023-05-19 · 33.5 萬/坪
- 新北市樹林區鎮前街４１３之３號七樓442 萬
2023-03-15 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 新北市樹林區鎮前街４１３號九樓 | 714 萬 | 33.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 九層/九層 |
| 2025-07-07 | 新北市樹林區鎮前街４１３之１０號七樓之２ | 1,350 萬 | 40.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/九層 |
| 2024-12-24 | 新北市樹林區鎮前街４１３之１號六樓 | 518 萬 | 44.9 萬/坪 | 11.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-08-13 | 新北市樹林區鎮前街４１３號五樓 | 600 萬 | 27.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/九層 |
| 2024-06-17 | 新北市樹林區鎮前街４１３之１號二樓 | 538 萬 | 44.6 萬/坪 | 12.1 坪 | 二層/九層 |
| 2024-03-23 | 新北市樹林區鎮前街４１３之１號二樓 | 439 萬 | 36.4 萬/坪 | 12.1 坪 | 二層/九層 |
| 2023-10-29 | 新北市樹林區鎮前街４１３之５號九樓之２ | 1,230 萬 | 36.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/九層 |
| 2023-07-02 | 新北市樹林區鎮前街４１３之３號四樓 | 435 萬 | 37.7 萬/坪 | 11.5 坪 | 四層/九層 |
| 2023-05-19 | 新北市樹林區鎮前街４１３號七樓 | 720 萬 | 33.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 七層/九層 |
| 2023-03-15 | 新北市樹林區鎮前街４１３之３號七樓 | 442 萬 | 38.3 萬/坪 | 11.5 坪 | 七層/九層 |
漢林苑 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 25%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.0%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1996±5 年）的 22 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 30.2–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2673 公尺至捷運頂埔站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢林苑目前社區 | 34.7 萬/坪 | 17.4 坪 | 1996 | 19 | ||
| 樹林凱旋門 | 34.9 萬 | 17.4 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 光明大道 | 33 萬 | 20.5 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 夏卡爾 | 40.2 萬 | 16.9 坪 | 2007 | 24 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新都市 | 39 萬 | 21.9 坪 | 1994 | 15 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 文林清境 | 45.8 萬 | 18.3 坪 | 1997 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 泰隆新境 | 36.3 萬 | 31.4 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢林苑最新平均成交價是多少？
漢林苑最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 615 萬，共 19 筆成交紀錄。
漢林苑近期房價走勢如何？
漢林苑近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 24.3 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢林苑是哪一年的社區？有多少戶？
漢林苑建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
漢林苑位於什麼位置？
漢林苑位於新北市樹林區鎮前街413號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與漢林苑條件最接近的社區包括：樹林凱旋門（34.9 萬/坪）、光明大道（33 萬/坪）、夏卡爾（40.2 萬/坪）、新都市（39 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢林苑比樹林區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1996±5 年）的 22 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 1.6%。
漢林苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢林苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。