文林清境
均價/坪
45.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
18.3 坪
文林清境 實價登錄行情概況
文林清境位於新北市樹林區（潭興街11號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 45.8 萬/坪，平均坪數約 18.3 坪，成交單價介於 42.5 萬至 51.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區潭興街２３號九樓之１530 萬
2026-01-04 · 42.5 萬/坪
- 新北市樹林區潭興街１７號九樓之１1,480 萬
2025-02-20 · 47.2 萬/坪
- 新北市樹林區潭興街７號七樓之１650 萬
2024-02-02 · 51.2 萬/坪
- 新北市樹林區潭興街１７號十樓之１658 萬
2024-01-06 · 48.3 萬/坪
- 新北市樹林區潭興街２５號七樓之２730 萬
2022-11-18 · 43.7 萬/坪
- 新北市樹林區潭興街２３號八樓之１560 萬
2022-10-04 · 44.9 萬/坪
- 新北市樹林區潭興街３１號六樓1,220 萬
2021-12-31 · 42.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 新北市樹林區潭興街２３號九樓之１ | 530 萬 | 42.5 萬/坪 | 12.5 坪 | 九層/十層 |
| 2025-02-20 | 新北市樹林區潭興街１７號九樓之１ | 1,480 萬 | 47.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 九層/十層 |
| 2024-02-02 | 新北市樹林區潭興街７號七樓之１ | 650 萬 | 51.2 萬/坪 | 12.7 坪 | 七層/十層 |
| 2024-01-06 | 新北市樹林區潭興街１７號十樓之１ | 658 萬 | 48.3 萬/坪 | 13.6 坪 | 十層/十層 |
| 2022-11-18 | 新北市樹林區潭興街２５號七樓之２ | 730 萬 | 43.7 萬/坪 | 16.7 坪 | 七層/十層 |
| 2022-10-04 | 新北市樹林區潭興街２３號八樓之１ | 560 萬 | 44.9 萬/坪 | 12.5 坪 | 八層/十層 |
| 2021-12-31 | 新北市樹林區潭興街３１號六樓 | 1,220 萬 | 42.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/十層 |
文林清境 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 85%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.8 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1997±5 年）的 22 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 30.0%。
半數成交落在 43.3–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2865 公尺至捷運海山站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文林清境目前社區 | 45.8 萬/坪 | 18.3 坪 | 1997 | 7 | ||
| 冠軍123 | 43.6 萬 | 20.7 坪 | 1997 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 舜記福砌 | 51.3 萬 | 20.7 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紅樹林 | 43.6 萬 | 21.1 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 后站金站 | 46 萬 | 30.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新都市 | 39 萬 | 21.9 坪 | 1994 | 15 | 屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷蘊八期 荷蘊 煦 | 42.7 萬 | 25.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文林清境最新平均成交價是多少？
文林清境最新實價登錄平均單價約 45.8 萬/坪，平均總價約 833 萬，共 7 筆成交紀錄。
文林清境近期房價走勢如何？
文林清境近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 42.5 萬至 51.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文林清境是哪一年的社區？有多少戶？
文林清境建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
文林清境位於什麼位置？
文林清境位於新北市樹林區潭興街11號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與文林清境條件最接近的社區包括：冠軍123（43.6 萬/坪）、舜記福砌（51.3 萬/坪）、紅樹林（43.6 萬/坪）、后站金站（46 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文林清境比樹林區行情高還是低？
平均 45.8 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1997±5 年）的 22 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 30.0%。
文林清境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文林清境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.3–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。