樹林凱旋門
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
17.4 坪
樹林凱旋門 實價登錄行情概況
樹林凱旋門位於新北市樹林區（中正路633號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 17.4 坪，成交單價介於 24.8 萬至 46.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區中正路６３７號十二樓之１900 萬
2025-11-12 · 31.8 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６３７號二十一樓之１366 萬
2025-06-03 · 43.2 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６３７號三樓之１1,000 萬
2025-03-23 · 30.8 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６３３號十二樓之３688 萬
2024-10-19 · 34.9 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６３５號五樓之２360 萬
2024-09-25 · 42.5 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６３３號二十樓之２960 萬
2024-07-21 · 44.9 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６３５號十二樓之１438 萬
2024-06-16 · 40.2 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６３５號六樓之３520 萬
2024-04-16 · 46.3 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６３３號三樓之２686 萬
2023-03-25 · 32.1 萬/坪
- 新北市樹林區中正路６３７號十五樓之３425 萬
2022-07-15 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 新北市樹林區中正路６３７號十二樓之１ | 900 萬 | 31.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2025-06-03 | 新北市樹林區中正路６３７號二十一樓之１ | 366 萬 | 43.2 萬/坪 | 8.5 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2025-03-23 | 新北市樹林區中正路６３７號三樓之１ | 1,000 萬 | 30.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/二十三層 |
| 2024-10-19 | 新北市樹林區中正路６３３號十二樓之３ | 688 萬 | 34.9 萬/坪 | 19.7 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2024-09-25 | 新北市樹林區中正路６３５號五樓之２ | 360 萬 | 42.5 萬/坪 | 8.5 坪 | 五層/二十三層 |
| 2024-07-21 | 新北市樹林區中正路６３３號二十樓之２ | 960 萬 | 44.9 萬/坪 | 21.4 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2024-06-16 | 新北市樹林區中正路６３５號十二樓之１ | 438 萬 | 40.2 萬/坪 | 10.9 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2024-04-16 | 新北市樹林區中正路６３５號六樓之３ | 520 萬 | 46.3 萬/坪 | 11.2 坪 | 六層/二十三層 |
| 2023-03-25 | 新北市樹林區中正路６３３號三樓之２ | 686 萬 | 32.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/二十三層 |
| 2022-07-15 | 新北市樹林區中正路６３７號十五樓之３ | 425 萬 | 30.2 萬/坪 | 14.1 坪 | 十五層/二十三層 |
樹林凱旋門 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 26%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1994±5 年）的 20 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 1.5%。
半數成交落在 30.5–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1170 公尺至捷運迴龍站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹林凱旋門目前社區 | 34.9 萬/坪 | 17.4 坪 | 1994 | 15 | ||
| 漢林苑 | 34.7 萬 | 17.4 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 光明大道 | 33 萬 | 20.5 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新都市 | 39 萬 | 21.9 坪 | 1994 | 15 | 屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰隆新境 | 36.3 萬 | 31.4 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰隆新時代 | 31.9 萬 | 27.6 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文林清境 | 45.8 萬 | 18.3 坪 | 1997 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樹林凱旋門最新平均成交價是多少？
樹林凱旋門最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 593 萬，共 15 筆成交紀錄。
樹林凱旋門近期房價走勢如何？
樹林凱旋門近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 24.8 萬至 46.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樹林凱旋門是哪一年的社區？有多少戶？
樹林凱旋門建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
樹林凱旋門位於什麼位置？
樹林凱旋門位於新北市樹林區中正路633號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與樹林凱旋門條件最接近的社區包括：漢林苑（34.7 萬/坪）、光明大道（33 萬/坪）、新都市（39 萬/坪）、泰隆新境（36.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樹林凱旋門比樹林區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1994±5 年）的 20 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 1.5%。
樹林凱旋門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樹林凱旋門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。