新都市
均價/坪
39.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
21.9 坪
新都市 實價登錄行情概況
新都市位於新北市樹林區（八德街293號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 25.7 萬至 46.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區八德街２８１號三樓900 萬
2025-12-24 · 44.9 萬/坪
- 新北市樹林區八德街２８３號十樓875 萬
2025-08-02 · 41.7 萬/坪
- 新北市樹林區八德街２９３號六樓850 萬
2025-07-06 · 40.5 萬/坪
- 新北市樹林區八德街２８７號二樓1,330 萬
2025-06-19 · 42.3 萬/坪
- 新北市樹林區八德街２９１號九樓870 萬
2025-04-30 · 42.8 萬/坪
- 新北市樹林區八德街２９１號四樓888 萬
2024-11-19 · 43.7 萬/坪
- 新北市樹林區八德街２８１號十三樓940 萬
2024-05-15 · 46.9 萬/坪
- 新北市樹林區八德街２９１號七樓865 萬
2024-01-11 · 42.5 萬/坪
- 新北市樹林區八德街２９１號六樓800 萬
2023-11-30 · 39.3 萬/坪
- 新北市樹林區八德街２８１號五樓788 萬
2023-06-20 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 新北市樹林區八德街２８１號三樓 | 900 萬 | 44.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-08-02 | 新北市樹林區八德街２８３號十樓 | 875 萬 | 41.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-07-06 | 新北市樹林區八德街２９３號六樓 | 850 萬 | 40.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-06-19 | 新北市樹林區八德街２８７號二樓 | 1,330 萬 | 42.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-04-30 | 新北市樹林區八德街２９１號九樓 | 870 萬 | 42.8 萬/坪 | 20.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-11-19 | 新北市樹林區八德街２９１號四樓 | 888 萬 | 43.7 萬/坪 | 20.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-05-15 | 新北市樹林區八德街２８１號十三樓 | 940 萬 | 46.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-01-11 | 新北市樹林區八德街２９１號七樓 | 865 萬 | 42.5 萬/坪 | 20.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-11-30 | 新北市樹林區八德街２９１號六樓 | 800 萬 | 39.3 萬/坪 | 20.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-06-20 | 新北市樹林區八德街２８１號五樓 | 788 萬 | 39.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/十四層 |
新都市 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 45%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.5%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.0 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1994±5 年）的 20 個社區的中位數 35.1 萬/坪高 11.3%。
半數成交落在 36.9–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1909 公尺至捷運永寧站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新都市目前社區 | 39.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 1994 | 15 | ||
| 欣懋川玥 | 40.2 萬 | 27.4 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷蘊煦 | 42.5 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光明大道 | 33 萬 | 20.5 坪 | 1995 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷蘊八期 荷蘊 煦 | 42.7 萬 | 25.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹林凱旋門 | 34.9 萬 | 17.4 坪 | 1994 | 15 | 屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 狀元紅 | 37.8 萬 | 26.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新都市最新平均成交價是多少？
新都市最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 852 萬，共 15 筆成交紀錄。
新都市近期房價走勢如何？
新都市近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 25.7 萬至 46.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新都市是哪一年的社區？有多少戶？
新都市建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
新都市位於什麼位置？
新都市位於新北市樹林區八德街293號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與新都市條件最接近的社區包括：欣懋川玥（40.2 萬/坪）、荷蘊煦（42.5 萬/坪）、光明大道（33 萬/坪）、荷蘊八期 荷蘊 煦（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新都市比樹林區行情高還是低？
平均 39.0 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1994±5 年）的 20 個社區的中位數 35.1 萬/坪高 11.3%。
新都市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新都市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.9–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。