夏卡爾
均價/坪
40.2 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+24.6%
平均坪數
16.9 坪
夏卡爾 實價登錄行情概況
夏卡爾位於新北市樹林區（佳園路三段356號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 40.2 萬/坪，平均坪數約 16.9 坪，成交單價介於 28.3 萬至 55.6 萬/坪，近一年單價上漲 24.6%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區佳園路三段３６０號十三樓756 萬
2026-01-02 · 52.5 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段３６４號六樓850 萬
2025-04-23 · 39.2 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段３６８號七樓875 萬
2025-04-17 · 53.9 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段３５８號十二樓742 萬
2025-03-23 · 50.1 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段３５４號七樓880 萬
2025-03-10 · 36.1 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段３７２號四樓833 萬
2024-10-29 · 43.5 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段３７０號九樓810 萬
2024-09-22 · 51.8 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段３６２號十五樓828 萬
2024-09-17 · 36.9 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段３７０號八樓868 萬
2024-06-01 · 55.6 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段３５８號十二樓595 萬
2024-04-28 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 新北市樹林區佳園路三段３６０號十三樓 | 756 萬 | 52.5 萬/坪 | 14.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-04-23 | 新北市樹林區佳園路三段３６４號六樓 | 850 萬 | 39.2 萬/坪 | 14.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-17 | 新北市樹林區佳園路三段３６８號七樓 | 875 萬 | 53.9 萬/坪 | 14.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-03-23 | 新北市樹林區佳園路三段３５８號十二樓 | 742 萬 | 50.1 萬/坪 | 14.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-10 | 新北市樹林區佳園路三段３５４號七樓 | 880 萬 | 36.1 萬/坪 | 16.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-29 | 新北市樹林區佳園路三段３７２號四樓 | 833 萬 | 43.5 萬/坪 | 16.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-09-22 | 新北市樹林區佳園路三段３７０號九樓 | 810 萬 | 51.8 萬/坪 | 15.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-09-17 | 新北市樹林區佳園路三段３６２號十五樓 | 828 萬 | 36.9 萬/坪 | 14.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-01 | 新北市樹林區佳園路三段３７０號八樓 | 868 萬 | 55.6 萬/坪 | 15.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-28 | 新北市樹林區佳園路三段３５８號十二樓 | 595 萬 | 40.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 十二層/十五層 |
夏卡爾 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 61%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 18.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.2 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 36.0–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 621 公尺至捷運龍埔站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夏卡爾目前社區 | 40.2 萬/坪 | 16.9 坪 | 2007 | 24 | ||
| 漢林苑 | 34.7 萬 | 17.4 坪 | 1996 | 19 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世界公園 | 40.4 萬 | 31.7 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 文林清境 | 45.8 萬 | 18.3 坪 | 1997 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 欣懋川玥 | 40.2 萬 | 27.4 坪 | - | 33 | 單價相近 | 比較 |
| 新都市 | 39 萬 | 21.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 樹林凱旋門 | 34.9 萬 | 17.4 坪 | 1994 | 15 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夏卡爾最新平均成交價是多少？
夏卡爾最新實價登錄平均單價約 40.2 萬/坪，平均總價約 747 萬，共 24 筆成交紀錄。
夏卡爾近期房價走勢如何？
夏卡爾近一年單價上漲 24.6%，成交單價介於 28.3 萬至 55.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夏卡爾是哪一年的社區？有多少戶？
夏卡爾建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
夏卡爾位於什麼位置？
夏卡爾位於新北市樹林區佳園路三段356號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與夏卡爾條件最接近的社區包括：漢林苑（34.7 萬/坪）、世界公園（40.4 萬/坪）、文林清境（45.8 萬/坪）、欣懋川玥（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夏卡爾比樹林區行情高還是低？
平均 40.2 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 0.9%。
夏卡爾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夏卡爾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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