溫暖人間
均價/坪
45.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
16.9 坪
溫暖人間 實價登錄行情概況
溫暖人間位於新北市土城區（明德路一段172號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 45.7 萬/坪，平均坪數約 16.9 坪，成交單價介於 33.9 萬至 53.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區明德路一段１７６號四樓1,110 萬
2025-11-27 · 42.8 萬/坪
- 新北市土城區明德路一段１８４號四樓1,380 萬
2025-10-24 · 33.9 萬/坪
- 新北市土城區明德路一段１７２之１號四樓594 萬
2025-04-16 · 52.5 萬/坪
- 新北市土城區明德路一段１９２號四樓1,225 萬
2025-01-01 · 44.2 萬/坪
- 新北市土城區明德路一段１８０之１號六樓515 萬
2024-07-27 · 53.2 萬/坪
- 新北市土城區明德路一段１８０之１號五樓490 萬
2024-05-11 · 50.7 萬/坪
- 新北市土城區明德路一段１８８之１號四樓380 萬
2024-04-13 · 41.9 萬/坪
- 新北市土城區明德路一段１７２之１號三樓560 萬
2024-03-13 · 49.5 萬/坪
- 新北市土城區明德路一段１７８之１號四樓605 萬
2023-08-29 · 46.2 萬/坪
- 新北市土城區明德路一段１８６之１號六樓990 萬
2023-08-06 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 新北市土城區明德路一段１７６號四樓 | 1,110 萬 | 42.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/七層 |
| 2025-10-24 | 新北市土城區明德路一段１８４號四樓 | 1,380 萬 | 33.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 四層/七層 |
| 2025-04-16 | 新北市土城區明德路一段１７２之１號四樓 | 594 萬 | 52.5 萬/坪 | 11.3 坪 | 四層/七層 |
| 2025-01-01 | 新北市土城區明德路一段１９２號四樓 | 1,225 萬 | 44.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-27 | 新北市土城區明德路一段１８０之１號六樓 | 515 萬 | 53.2 萬/坪 | 9.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-11 | 新北市土城區明德路一段１８０之１號五樓 | 490 萬 | 50.7 萬/坪 | 9.7 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-13 | 新北市土城區明德路一段１８８之１號四樓 | 380 萬 | 41.9 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-13 | 新北市土城區明德路一段１７２之１號三樓 | 560 萬 | 49.5 萬/坪 | 11.3 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-29 | 新北市土城區明德路一段１７８之１號四樓 | 605 萬 | 46.2 萬/坪 | 13.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-06 | 新北市土城區明德路一段１８６之１號六樓 | 990 萬 | 42.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/七層 |
溫暖人間 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 41%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.7%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（1993±5 年）的 44 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 42.7–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1603 公尺至捷運海山站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溫暖人間目前社區 | 45.7 萬/坪 | 16.9 坪 | 1993 | 14 | ||
| 龍傳家 | 45.8 萬 | 15.7 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 榮譽市民 | 44.1 萬 | 16 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北新故鄉 | 48.7 萬 | 20 坪 | 1996 | 28 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大順小倆口 | 49 萬 | 19.1 坪 | 1998 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伯爵特區 | 53.1 萬 | 18.9 坪 | 1994 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銀河巨星A座 | 47.6 萬 | 18.8 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
溫暖人間最新平均成交價是多少？
溫暖人間最新實價登錄平均單價約 45.7 萬/坪，平均總價約 734 萬，共 14 筆成交紀錄。
溫暖人間近期房價走勢如何？
溫暖人間近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 33.9 萬至 53.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
溫暖人間是哪一年的社區？有多少戶？
溫暖人間建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
溫暖人間位於什麼位置？
溫暖人間位於新北市土城區明德路一段172號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與溫暖人間條件最接近的社區包括：龍傳家（45.8 萬/坪）、榮譽市民（44.1 萬/坪）、台北新故鄉（48.7 萬/坪）、大順小倆口（49 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
溫暖人間比土城區行情高還是低？
平均 45.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（1993±5 年）的 44 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 0.4%。
溫暖人間最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
溫暖人間成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.7–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。