大順小倆口
均價/坪
49.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
19.1 坪
大順小倆口 實價登錄行情概況
大順小倆口位於新北市土城區（立德路105號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 49.0 萬/坪，平均坪數約 19.1 坪，成交單價介於 36.6 萬至 58.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區立德路１０７號三樓1,110 萬
2025-09-16 · 52.2 萬/坪
- 新北市土城區立德路１０５號十六樓之五550 萬
2025-08-11 · 51.1 萬/坪
- 新北市土城區立德路１１１號六樓之二800 萬
2025-07-01 · 55.0 萬/坪
- 新北市土城區立德路１１１號十六樓之一700 萬
2024-12-26 · 37.5 萬/坪
- 新北市土城區立德路１０７號五樓之三1,800 萬
2024-12-15 · 53.6 萬/坪
- 新北市土城區立德路１０５號十九樓之一560 萬
2024-11-29 · 57.9 萬/坪
- 新北市土城區立德路１０５號十樓之一520 萬
2024-10-18 · 54.1 萬/坪
- 新北市土城區立德路１０７號十八樓之二1,258 萬
2024-07-16 · 51.9 萬/坪
- 新北市土城區立德路１０７號五樓之三1,408 萬
2024-01-14 · 41.9 萬/坪
- 新北市土城區立德路１０７號十一樓之三1,700 萬
2023-11-20 · 46.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 新北市土城區立德路１０７號三樓 | 1,110 萬 | 52.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/二十層 |
| 2025-08-11 | 新北市土城區立德路１０５號十六樓之五 | 550 萬 | 51.1 萬/坪 | 10.8 坪 | 十六層/二十層 |
| 2025-07-01 | 新北市土城區立德路１１１號六樓之二 | 800 萬 | 55.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 六層/二十層 |
| 2024-12-26 | 新北市土城區立德路１１１號十六樓之一 | 700 萬 | 37.5 萬/坪 | 9.6 坪 | 十六層/二十層 |
| 2024-12-15 | 新北市土城區立德路１０７號五樓之三 | 1,800 萬 | 53.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/二十層 |
| 2024-11-29 | 新北市土城區立德路１０５號十九樓之一 | 560 萬 | 57.9 萬/坪 | 9.7 坪 | 十九層/二十層 |
| 2024-10-18 | 新北市土城區立德路１０５號十樓之一 | 520 萬 | 54.1 萬/坪 | 9.6 坪 | 十層/二十層 |
| 2024-07-16 | 新北市土城區立德路１０７號十八樓之二 | 1,258 萬 | 51.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 十八層/二十層 |
| 2024-01-14 | 新北市土城區立德路１０７號五樓之三 | 1,408 萬 | 41.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/二十層 |
| 2023-11-20 | 新北市土城區立德路１０７號十一樓之三 | 1,700 萬 | 46.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 十一層/二十層 |
大順小倆口 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 55%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（1998±5 年）的 44 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 8.0%。
半數成交落在 44.7–53.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1080 公尺至捷運莒光站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大順小倆口目前社區 | 49.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 1998 | 21 | ||
| 台北新故鄉 | 48.7 萬 | 20 坪 | 1996 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伯爵特區 | 53.1 萬 | 18.9 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銀河巨星A座 | 47.6 萬 | 18.8 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 溫暖人間 | 45.7 萬 | 16.9 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍傳家 | 45.8 萬 | 15.7 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 軍翰天下 | 47.9 萬 | 22.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大順小倆口最新平均成交價是多少？
大順小倆口最新實價登錄平均單價約 49.0 萬/坪，平均總價約 947 萬，共 21 筆成交紀錄。
大順小倆口近期房價走勢如何？
大順小倆口近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 36.6 萬至 58.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大順小倆口是哪一年的社區？有多少戶？
大順小倆口建於 1998 年（屋齡約 28 年）。
大順小倆口位於什麼位置？
大順小倆口位於新北市土城區立德路105號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與大順小倆口條件最接近的社區包括：台北新故鄉（48.7 萬/坪）、伯爵特區（53.1 萬/坪）、銀河巨星A座（47.6 萬/坪）、溫暖人間（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大順小倆口比土城區行情高還是低？
平均 49.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（1998±5 年）的 44 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 8.0%。
大順小倆口最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大順小倆口成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.7–53.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。