榮譽市民
均價/坪
44.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-23.3%
平均坪數
16 坪
榮譽市民 實價登錄行情概況
榮譽市民位於新北市土城區（學府路一段86號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 44.1 萬/坪，平均坪數約 16 坪，成交單價介於 28.2 萬至 51.1 萬/坪，近一年單價下跌 23.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區學府路一段９２號十樓1,230 萬
2023-07-29 · 45.5 萬/坪
- 新北市土城區學府路一段８６號十樓800 萬
2023-01-03 · 28.2 萬/坪
- 新北市土城區學府路一段９４號十樓420 萬
2022-07-31 · 51.1 萬/坪
- 新北市土城區學府路一段９４號六樓390 萬
2022-03-28 · 47.5 萬/坪
- 新北市土城區學府路一段９４號十二樓395 萬
2022-01-23 · 48.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-29 | 新北市土城區學府路一段９２號十樓 | 1,230 萬 | 45.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-01-03 | 新北市土城區學府路一段８６號十樓 | 800 萬 | 28.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-07-31 | 新北市土城區學府路一段９４號十樓 | 420 萬 | 51.1 萬/坪 | 8.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-03-28 | 新北市土城區學府路一段９４號六樓 | 390 萬 | 47.5 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-01-23 | 新北市土城區學府路一段９４號十二樓 | 395 萬 | 48.1 萬/坪 | 8.2 坪 | 十二層/十三層 |
榮譽市民 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 33%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.2%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（1993±5 年）的 44 個社區的中位數 45.6 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 45.5–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 855 公尺至捷運海山站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮譽市民目前社區 | 44.1 萬/坪 | 16 坪 | 1993 | 5 | ||
| 溫暖人間 | 45.7 萬 | 16.9 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍傳家 | 45.8 萬 | 15.7 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北新故鄉 | 48.7 萬 | 20 坪 | 1996 | 28 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大順小倆口 | 49 萬 | 19.1 坪 | 1998 | 21 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伯爵特區 | 53.1 萬 | 18.9 坪 | 1994 | 14 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金城社區 | 57.1 萬 | 15.7 坪 | 1996 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
榮譽市民最新平均成交價是多少？
榮譽市民最新實價登錄平均單價約 44.1 萬/坪，平均總價約 647 萬，共 5 筆成交紀錄。
榮譽市民近期房價走勢如何？
榮譽市民近一年單價下跌 23.3%，成交單價介於 28.2 萬至 51.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
榮譽市民是哪一年的社區？有多少戶？
榮譽市民建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
榮譽市民位於什麼位置？
榮譽市民位於新北市土城區學府路一段86號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與榮譽市民條件最接近的社區包括：溫暖人間（45.7 萬/坪）、龍傳家（45.8 萬/坪）、台北新故鄉（48.7 萬/坪）、大順小倆口（49 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
榮譽市民比土城區行情高還是低？
平均 44.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（1993±5 年）的 44 個社區的中位數 45.6 萬/坪低 3.3%。
榮譽市民最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
榮譽市民成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.5–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。