原昕吾旭
均價/坪
54.7 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
27.4 坪
原昕吾旭 實價登錄行情概況
原昕吾旭位於新北市林口區（麗林段 644 、656地號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 48.6 萬至 59.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口1,500 萬
2026-08-01 · 52.9 萬/坪
- 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口1,560 萬
2026-07-31 · 55.3 萬/坪
- 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口1,438 萬
2026-07-14 · 50.5 萬/坪
- 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口1,650 萬
2026-06-23 · 58.5 萬/坪
- 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口1,500 萬
2026-05-26 · 53.1 萬/坪
- 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口1,515 萬
2026-05-18 · 54.5 萬/坪
- 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口1,500 萬
2026-05-17 · 52.2 萬/坪
- 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口1,835 萬
2026-05-09 · 48.6 萬/坪
- 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口2,095 萬
2026-04-30 · 55.2 萬/坪
- 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口1,518 萬
2026-04-07 · 53.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 1,500 萬 | 52.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/10 |
| 2026-07-31 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 1,560 萬 | 55.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/10 |
| 2026-07-14 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 1,438 萬 | 50.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/10 |
| 2026-06-23 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 1,650 萬 | 58.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/10 |
| 2026-05-26 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 1,500 萬 | 53.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/10 |
| 2026-05-18 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 1,515 萬 | 54.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 六層/10 |
| 2026-05-17 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 1,500 萬 | 52.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/10 |
| 2026-05-09 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 1,835 萬 | 48.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/10 |
| 2026-04-30 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 2,095 萬 | 55.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/10 |
| 2026-04-07 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 1,518 萬 | 53.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/10 |
原昕吾旭 數據解讀
每一項都對照林口區其他 270 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 270 個社區中，單價高於 81%；中位數 42.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 14 筆，在林口區 270 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 269 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 28.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.9–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原昕吾旭目前社區 | 54.7 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 35 | ||
| 聯虹珺玥 | 54.1 萬 | 27.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力璞之星 | 55 萬 | 28.6 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛德藝 | 56.3 萬 | 27.9 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鉅M-林境 | 52.6 萬 | 27.6 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷仕堡 | 52.7 萬 | 28.5 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 源峰上境 | 54.1 萬 | 30.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原昕吾旭最新平均成交價是多少？
原昕吾旭最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 1,495 萬，共 35 筆成交紀錄。
原昕吾旭近期房價走勢如何？
原昕吾旭近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 48.6 萬至 59.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
原昕吾旭是哪一年的社區？有多少戶？
原昕吾旭社區總戶數 58 戶。
原昕吾旭位於什麼位置？
原昕吾旭位於新北市林口區麗林段 644 、656地號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與原昕吾旭條件最接近的社區包括：聯虹珺玥（54.1 萬/坪）、力璞之星（55 萬/坪）、盛德藝（56.3 萬/坪）、森鉅M-林境（52.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原昕吾旭比林口區行情高還是低？
平均 54.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 269 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 28.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原昕吾旭最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 14 筆，在林口區 270 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原昕吾旭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.9–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。