御中央
均價/坪
56.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
43.7 坪
御中央 實價登錄行情概況
御中央位於新北市新店區（中央三街29號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 56.3 萬/坪，平均坪數約 43.7 坪，成交單價介於 51.3 萬至 65.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中央三街５４號七樓2,700 萬
2024-08-13 · 60.2 萬/坪
- 新北市新店區中央三街２７號3,100 萬
2024-03-20 · 64.9 萬/坪
- 新北市新店區中央三街５６號二樓2,458 萬
2024-03-12 · 54.7 萬/坪
- 新北市新店區中央三街５８號五樓2,980 萬
2024-03-07 · 65.5 萬/坪
- 新北市新店區中央三街５３號五樓2,450 萬
2023-09-03 · 53.4 萬/坪
- 新北市新店區中央三街４２號四樓2,410 萬
2023-08-17 · 53.0 萬/坪
- 新北市新店區中央三街４０號四樓2,350 萬
2023-05-29 · 51.3 萬/坪
- 新北市新店區中央三街６８號六樓2,450 萬
2022-08-27 · 55.0 萬/坪
- 新北市新店區中央三街３８號二樓2,500 萬
2022-05-28 · 54.5 萬/坪
- 新北市新店區中央三街５０號六樓2,444 萬
2022-04-25 · 55.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-13 | 新北市新店區中央三街５４號七樓 | 2,700 萬 | 60.2 萬/坪 | 44.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-20 | 新北市新店區中央三街２７號 | 3,100 萬 | 64.9 萬/坪 | 47.8 坪 | 一層/七層 |
| 2024-03-12 | 新北市新店區中央三街５６號二樓 | 2,458 萬 | 54.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-07 | 新北市新店區中央三街５８號五樓 | 2,980 萬 | 65.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-09-03 | 新北市新店區中央三街５３號五樓 | 2,450 萬 | 53.4 萬/坪 | 45.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-08-17 | 新北市新店區中央三街４２號四樓 | 2,410 萬 | 53.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-05-29 | 新北市新店區中央三街４０號四樓 | 2,350 萬 | 51.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-27 | 新北市新店區中央三街６８號六樓 | 2,450 萬 | 55.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 六層/七層 |
| 2022-05-28 | 新北市新店區中央三街３８號二樓 | 2,500 萬 | 54.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/七層 |
| 2022-04-25 | 新北市新店區中央三街５０號六樓 | 2,444 萬 | 55.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 六層/七層 |
御中央 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 46%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.5%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
12 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1998±5 年）的 42 個社區的中位數 46.8 萬/坪高 20.3%。
半數成交落在 53.4–56.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 201 公尺至捷運小碧潭站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御中央目前社區 | 56.3 萬/坪 | 43.7 坪 | 1998 | 12 | ||
| 潤泰遠景21 | 56.8 萬 | 39.5 坪 | 1999 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉美地 | 56.2 萬 | 46.2 坪 | 2003 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上河圖 | 61 萬 | 43.3 坪 | 2000 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店名家二期 | 59 萬 | 46.6 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文藝中興光明 | 56.7 萬 | 37.9 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓圓園 | 54 萬 | 45.3 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御中央最新平均成交價是多少？
御中央最新實價登錄平均單價約 56.3 萬/坪，平均總價約 2,534 萬，共 12 筆成交紀錄。
御中央近期房價走勢如何？
御中央近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 51.3 萬至 65.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御中央是哪一年的社區？有多少戶？
御中央建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 22 戶。
御中央位於什麼位置？
御中央位於新北市新店區中央三街29號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與御中央條件最接近的社區包括：潤泰遠景21（56.8 萬/坪）、湯泉美地（56.2 萬/坪）、上河圖（61 萬/坪）、新店名家二期（59 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御中央比新店區行情高還是低？
平均 56.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1998±5 年）的 42 個社區的中位數 46.8 萬/坪高 20.3%。
御中央最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御中央成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.4–56.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。