文藝中興光明

新北市新店區中興路一段156號2002 年（屋齡約 24 年）76 戶

均價/坪

56.7 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

+23.2%

平均坪數

37.9 坪

單坪最低45.1 萬/坪

單坪最高67.0 萬/坪

平均總價2,270 萬

文藝中興光明實價登錄行情概況

文藝中興光明位於新北市新店區（中興路一段156號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 56.7 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 45.1 萬至 67.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新店區實價登錄

新北市新店區中興路一段１５８號十三樓
2024-01-24 · 67.0 萬/坪
2,300 萬
新北市新店區中興路一段１５６號十三樓
2023-12-09 · 66.3 萬/坪
2,200 萬
新北市新店區中興路一段１６６號九樓
2023-09-06 · 62.7 萬/坪
2,675 萬
新北市新店區中興路一段１６６號五樓
2022-11-23 · 54.3 萬/坪
2,100 萬
新北市新店區中興路一段１５８號六樓
2022-10-17 · 45.1 萬/坪
1,900 萬
新北市新店區中興路一段１５６號十三樓
2022-06-11 · 53.4 萬/坪
1,809 萬
新北市新店區中興路一段１５８號十三樓
2022-06-11 · 54.7 萬/坪
1,889 萬
新北市新店區中興路一段１６２號十樓
2022-05-18 · 59.6 萬/坪
3,628 萬
新北市新店區中興路一段１６２號三樓
2022-04-26 · 47.5 萬/坪
3,349 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-01-24	新北市新店區中興路一段１５８號十三樓	2,300 萬	67.0 萬/坪	30.1 坪	十三層/十三層
2023-12-09	新北市新店區中興路一段１５６號十三樓	2,200 萬	66.3 萬/坪	30.1 坪	十三層/十三層
2023-09-06	新北市新店區中興路一段１６６號九樓	2,675 萬	62.7 萬/坪	38.7 坪	九層/十三層
2022-11-23	新北市新店區中興路一段１６６號五樓	2,100 萬	54.3 萬/坪	38.7 坪	五層/十三層
2022-10-17	新北市新店區中興路一段１５８號六樓	1,900 萬	45.1 萬/坪	30.1 坪	六層/十三層
2022-06-11	新北市新店區中興路一段１５６號十三樓	1,809 萬	53.4 萬/坪	30.1 坪	十三層/十三層
2022-06-11	新北市新店區中興路一段１５８號十三樓	1,889 萬	54.7 萬/坪	30.1 坪	十三層/十三層
2022-05-18	新北市新店區中興路一段１６２號十樓	3,628 萬	59.6 萬/坪	56.7 坪	十層/十三層
2022-04-26	新北市新店區中興路一段１６２號三樓	3,349 萬	47.5 萬/坪	56.7 坪	三層/十三層

文藝中興光明數據解讀

每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置56.7萬/坪高於 47%

新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 47%；中位數 58.2 萬/坪。

主建物佔比66.3%高於 68%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。

成交價一致性12.9% 變異高於 31%

成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡24年

建造於 2002 年，屋齡約 24 年。

累計換手率11.8%

9 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.1%

平均 56.7 萬/坪，比新店區屋齡相近（2002±5 年）的 36 個社區的中位數 54.0 萬/坪高 5.1%。

成交價區間53.4–62.7萬/坪

半數成交落在 53.4–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站458公尺

直線距離 458 公尺至捷運新店區公所站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
文藝中興光明目前社區	56.7 萬/坪	37.9 坪	2002	9
潤泰遠景21	56.8 萬	39.5 坪	1999	11	單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主	比較
21City花園廣場	55.8 萬	34.6 坪	-	39	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
啟昇貴築	61.2 萬	36.7 坪	2000	7	單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主	比較
湯泉美地	56.2 萬	46.2 坪	2003	36	單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主	比較
御中央	56.3 萬	43.7 坪	1998	12	單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主	比較
天闊	51.3 萬	40.1 坪	1999	112	單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新店區實價登錄行情

查看新店區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

文藝中興光明最新平均成交價是多少？

文藝中興光明最新實價登錄平均單價約 56.7 萬/坪，平均總價約 2,270 萬，共 9 筆成交紀錄。

文藝中興光明近期房價走勢如何？

文藝中興光明近一年單價上漲 23.2%，成交單價介於 45.1 萬至 67.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

文藝中興光明是哪一年的社區？有多少戶？

文藝中興光明建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 76 戶。

文藝中興光明位於什麼位置？

文藝中興光明位於新北市新店區中興路一段156號。

新店區有哪些相似社區可比較？

與文藝中興光明條件最接近的社區包括：潤泰遠景21（56.8 萬/坪）、21City花園廣場（55.8 萬/坪）、啟昇貴築（61.2 萬/坪）、湯泉美地（56.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

文藝中興光明比新店區行情高還是低？

平均 56.7 萬/坪，比新店區屋齡相近（2002±5 年）的 36 個社區的中位數 54.0 萬/坪高 5.1%。

文藝中興光明最近一年成交多少筆？