力麒雙星
均價/坪
59.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
47.6 坪
力麒雙星 實價登錄行情概況
力麒雙星位於新北市新店區（自立街101號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 59.9 萬/坪，平均坪數約 47.6 坪，成交單價介於 49.6 萬至 68.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區自立街１０７號八樓3,668 萬
2025-04-18 · 68.1 萬/坪
- 新北市新店區自立街１０３號十一樓2,858 萬
2025-02-09 · 66.3 萬/坪
- 新北市新店區自立街１０９號十三樓3,038 萬
2024-10-26 · 65.9 萬/坪
- 新北市新店區自立街１０９號十二樓3,000 萬
2024-01-14 · 65.0 萬/坪
- 新北市新店區自立街１１５號三樓3,100 萬
2023-10-05 · 61.7 萬/坪
- 新北市新店區自立街１０１號六樓2,700 萬
2023-03-21 · 59.9 萬/坪
- 新北市新店區自立街１１１號十八樓2,850 萬
2022-09-26 · 60.5 萬/坪
- 新北市新店區自立街１１１號十九樓2,707 萬
2022-03-07 · 50.6 萬/坪
- 新北市新店區自立街１０３號二十一樓4,300 萬
2021-11-01 · 51.7 萬/坪
- 新北市新店區自立街１１１號十三樓2,620 萬
2021-08-21 · 49.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 新北市新店區自立街１０７號八樓 | 3,668 萬 | 68.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-02-09 | 新北市新店區自立街１０３號十一樓 | 2,858 萬 | 66.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2024-10-26 | 新北市新店區自立街１０９號十三樓 | 3,038 萬 | 65.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2024-01-14 | 新北市新店區自立街１０９號十二樓 | 3,000 萬 | 65.0 萬/坪 | 43.1 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2023-10-05 | 新北市新店區自立街１１５號三樓 | 3,100 萬 | 61.7 萬/坪 | 50.3 坪 | 三層/二十四層 |
| 2023-03-21 | 新北市新店區自立街１０１號六樓 | 2,700 萬 | 59.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 六層/二十四層 |
| 2022-09-26 | 新北市新店區自立街１１１號十八樓 | 2,850 萬 | 60.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2022-03-07 | 新北市新店區自立街１１１號十九樓 | 2,707 萬 | 50.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2021-11-01 | 新北市新店區自立街１０３號二十一樓 | 4,300 萬 | 51.7 萬/坪 | 73.4 坪 | 二十一層，二十二層/二十四層 |
| 2021-08-21 | 新北市新店區自立街１１１號十三樓 | 2,620 萬 | 49.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 十三層/二十四層 |
力麒雙星 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 52%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.9 萬/坪，比新店區屋齡相近（2002±5 年）的 36 個社區的中位數 54.0 萬/坪高 11.1%。
半數成交落在 53.8–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 603 公尺至捷運大坪林站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力麒雙星目前社區 | 59.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 2002 | 10 | ||
| 鼎隆江晏 | 62.5 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上河圖 | 61 萬 | 43.3 坪 | 2000 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉美地 | 56.2 萬 | 46.2 坪 | 2003 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店名家二期 | 59 萬 | 46.6 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御中央 | 56.3 萬 | 43.7 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓圓園 | 54 萬 | 45.3 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力麒雙星最新平均成交價是多少？
力麒雙星最新實價登錄平均單價約 59.9 萬/坪，平均總價約 2,984 萬，共 10 筆成交紀錄。
力麒雙星近期房價走勢如何？
力麒雙星近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 49.6 萬至 68.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力麒雙星是哪一年的社區？有多少戶？
力麒雙星建於 2002 年（屋齡約 24 年）。
力麒雙星位於什麼位置？
力麒雙星位於新北市新店區自立街101號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與力麒雙星條件最接近的社區包括：鼎隆江晏（62.5 萬/坪）、上河圖（61 萬/坪）、湯泉美地（56.2 萬/坪）、新店名家二期（59 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力麒雙星比新店區行情高還是低？
平均 59.9 萬/坪，比新店區屋齡相近（2002±5 年）的 36 個社區的中位數 54.0 萬/坪高 11.1%。
力麒雙星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力麒雙星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.8–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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