中山民生
均價/坪
60.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
33.2 坪
中山民生 實價登錄行情概況
中山民生位於新北市板橋區（中山路二段50號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 60.2 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 50.5 萬至 73.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區中山路二段５０之６號四樓1,760 萬
2024-11-17 · 73.8 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段５０之２號十樓2,820 萬
2023-06-18 · 62.7 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段５０之３號十二樓2,780 萬
2023-05-15 · 60.6 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段５０之２號十二樓2,750 萬
2023-03-01 · 53.9 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段５０之６號二樓1,480 萬
2023-01-14 · 62.1 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段５０號十二樓2,035 萬
2022-07-17 · 64.8 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段５０之１號八樓1,850 萬
2022-05-25 · 50.5 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段５０之５號十三樓1,452 萬
2022-01-11 · 56.5 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段５０之２號七樓2,650 萬
2021-10-08 · 57.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 新北市板橋區中山路二段５０之６號四樓 | 1,760 萬 | 73.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-06-18 | 新北市板橋區中山路二段５０之２號十樓 | 2,820 萬 | 62.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-05-15 | 新北市板橋區中山路二段５０之３號十二樓 | 2,780 萬 | 60.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-03-01 | 新北市板橋區中山路二段５０之２號十二樓 | 2,750 萬 | 53.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-01-14 | 新北市板橋區中山路二段５０之６號二樓 | 1,480 萬 | 62.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-07-17 | 新北市板橋區中山路二段５０號十二樓 | 2,035 萬 | 64.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-05-25 | 新北市板橋區中山路二段５０之１號八樓 | 1,850 萬 | 50.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-01-11 | 新北市板橋區中山路二段５０之５號十三樓 | 1,452 萬 | 56.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-10-08 | 新北市板橋區中山路二段５０之２號七樓 | 2,650 萬 | 57.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/十三層 |
中山民生 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 50%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
9 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2009±5 年）的 45 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 56.5–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 124 公尺至捷運板新站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山民生目前社區 | 60.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 2009 | 9 | ||
| 一品陞月 | 61 萬 | 31.5 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生經貿大樓 | 59.4 萬 | 34 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 國泰朋 | 56.6 萬 | 32.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子學院 | 58.2 萬 | 35.7 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇勝憘悅 | 65.4 萬 | 32.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝景5號 | 60.6 萬 | 27.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山民生最新平均成交價是多少？
中山民生最新實價登錄平均單價約 60.2 萬/坪，平均總價約 2,087 萬，共 9 筆成交紀錄。
中山民生近期房價走勢如何？
中山民生近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 50.5 萬至 73.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山民生是哪一年的社區？有多少戶？
中山民生建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 68 戶。
中山民生位於什麼位置？
中山民生位於新北市板橋區中山路二段50號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與中山民生條件最接近的社區包括：一品陞月（61 萬/坪）、民生經貿大樓（59.4 萬/坪）、國泰朋（56.6 萬/坪）、太子學院（58.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山民生比板橋區行情高還是低？
平均 60.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2009±5 年）的 45 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 3.3%。
中山民生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山民生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.5–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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