花園新城
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
28.8 坪
花園新城 實價登錄行情概況
花園新城位於新北市新店區（花園一路二段10號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 20.7 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區花園一路二段１０號六樓之３1,050 萬
2025-12-19 · 31.4 萬/坪
- 新北市新店區花園一路二段１０號二樓之７710 萬
2025-12-13 · 32.3 萬/坪
- 新北市新店區花園一路二段１０號三樓之９1,098 萬
2025-06-13 · 32.0 萬/坪
- 新北市新店區花園一路二段１０之１號1,400 萬
2025-04-14 · 29.9 萬/坪
- 新北市新店區花園一路二段１０號六樓之７710 萬
2025-01-22 · 32.3 萬/坪
- 新北市新店區花園一路二段１０號七樓之５791 萬
2024-07-11 · 35.1 萬/坪
- 新北市新店區花園一路二段１０號十二樓之４668 萬
2024-06-13 · 32.2 萬/坪
- 新北市新店區花園一路二段１０號三樓之８900 萬
2024-02-21 · 24.0 萬/坪
- 新北市新店區花園一路二段１０號四樓之４708 萬
2023-08-16 · 30.2 萬/坪
- 新北市新店區花園一路二段１０號七樓之７710 萬
2023-08-11 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 新北市新店區花園一路二段１０號六樓之３ | 1,050 萬 | 31.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層，陽台/十二層 |
| 2025-12-13 | 新北市新店區花園一路二段１０號二樓之７ | 710 萬 | 32.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層，陽台/十二層 |
| 2025-06-13 | 新北市新店區花園一路二段１０號三樓之９ | 1,098 萬 | 32.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層，陽台/十二層 |
| 2025-04-14 | 新北市新店區花園一路二段１０之１號 | 1,400 萬 | 29.9 萬/坪 | 46.8 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-01-22 | 新北市新店區花園一路二段１０號六樓之７ | 710 萬 | 32.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層，陽台/十二層 |
| 2024-07-11 | 新北市新店區花園一路二段１０號七樓之５ | 791 萬 | 35.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層，陽台/十二層 |
| 2024-06-13 | 新北市新店區花園一路二段１０號十二樓之４ | 668 萬 | 32.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-02-21 | 新北市新店區花園一路二段１０號三樓之８ | 900 萬 | 24.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層，陽台/十二層 |
| 2023-08-16 | 新北市新店區花園一路二段１０號四樓之４ | 708 萬 | 30.2 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層，陽台/十二層 |
| 2023-08-11 | 新北市新店區花園一路二段１０號七樓之７ | 710 萬 | 32.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 七層，陽台/十二層 |
花園新城 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 8%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.6%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 50.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2895 公尺至捷運新店站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花園新城目前社區 | 29.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 1981 | 17 | ||
| 培富如意街公寓 | 27.4 萬 | 30.6 坪 | 1983 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 碧潭甄品 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 湖畔小鎮 | 33.4 萬 | 28.7 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 達觀鎮B6區 | 26.4 萬 | 29.9 坪 | 1999 | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三圓羅馬 | 31.8 萬 | 37 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達觀鎮B7區 | 26.2 萬 | 25.1 坪 | 1999 | 34 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花園新城最新平均成交價是多少？
花園新城最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 832 萬，共 17 筆成交紀錄。
花園新城近期房價走勢如何？
花園新城近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 20.7 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花園新城是哪一年的社區？有多少戶？
花園新城建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
花園新城位於什麼位置？
花園新城位於新北市新店區花園一路二段10號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與花園新城條件最接近的社區包括：培富如意街公寓（27.4 萬/坪）、碧潭甄品（31.5 萬/坪）、湖畔小鎮（33.4 萬/坪）、達觀鎮B6區（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花園新城比新店區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 50.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
花園新城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花園新城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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