水川堂
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
28.4 坪
水川堂 實價登錄行情概況
水川堂位於新北市新店區（竹林路59號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 143 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 29.7 萬至 44.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區竹林路６１巷５號四樓1,050 萬
2025-07-29 · 37.2 萬/坪
- 新北市新店區竹林路６７號八樓840 萬
2024-12-19 · 44.2 萬/坪
- 新北市新店區竹林路６１巷２號六樓1,331 萬
2024-11-27 · 34.8 萬/坪
- 新北市新店區竹林路６７號八樓800 萬
2024-10-12 · 42.1 萬/坪
- 新北市新店區竹林路６１巷７號三樓1,400 萬
2023-08-15 · 31.2 萬/坪
- 新北市新店區竹林路６１巷１號三樓812 萬
2023-04-29 · 33.9 萬/坪
- 新北市新店區竹林路６１巷５號六樓920 萬
2023-01-15 · 32.6 萬/坪
- 新北市新店區竹林路５９號五樓966 萬
2022-09-15 · 33.5 萬/坪
- 新北市新店區竹林路６１巷７號三樓1,410 萬
2022-08-25 · 31.4 萬/坪
- 新北市新店區竹林路６１巷５號1,100 萬
2022-08-21 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 新北市新店區竹林路６１巷５號四樓 | 1,050 萬 | 37.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/十層 |
| 2024-12-19 | 新北市新店區竹林路６７號八樓 | 840 萬 | 44.2 萬/坪 | 19.0 坪 | 八層/十層 |
| 2024-11-27 | 新北市新店區竹林路６１巷２號六樓 | 1,331 萬 | 34.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/十層 |
| 2024-10-12 | 新北市新店區竹林路６７號八樓 | 800 萬 | 42.1 萬/坪 | 19.0 坪 | 八層/十層 |
| 2023-08-15 | 新北市新店區竹林路６１巷７號三樓 | 1,400 萬 | 31.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/十層 |
| 2023-04-29 | 新北市新店區竹林路６１巷１號三樓 | 812 萬 | 33.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/十層 |
| 2023-01-15 | 新北市新店區竹林路６１巷５號六樓 | 920 萬 | 32.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 六層/十層 |
| 2022-09-15 | 新北市新店區竹林路５９號五樓 | 966 萬 | 33.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/十層 |
| 2022-08-25 | 新北市新店區竹林路６１巷７號三樓 | 1,410 萬 | 31.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/十層 |
| 2022-08-21 | 新北市新店區竹林路６１巷５號 | 1,100 萬 | 34.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 一層/十層 |
水川堂 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 14%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.4%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
11 筆成交 ÷ 143 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（1999±5 年）的 44 個社區的中位數 48.9 萬/坪低 28.3%。
半數成交落在 32.0–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1683 公尺至捷運新店站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水川堂目前社區 | 35.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 1999 | 11 | ||
| 湯泉綠中海 | 35.7 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 祝你幸福 | 34.2 萬 | 32.5 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山林溪 | 30.8 萬 | 33 坪 | 1999 | 9 | 屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧潭甄品 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運薪市 | 30.1 萬 | 30.8 坪 | 2004 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花開富貴 | 42.2 萬 | 24.8 坪 | 1999 | 62 | 屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水川堂最新平均成交價是多少？
水川堂最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,024 萬，共 11 筆成交紀錄。
水川堂近期房價走勢如何？
水川堂近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 29.7 萬至 44.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水川堂是哪一年的社區？有多少戶？
水川堂建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 143 戶。
水川堂位於什麼位置？
水川堂位於新北市新店區竹林路59號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與水川堂條件最接近的社區包括：湯泉綠中海（35.7 萬/坪）、祝你幸福（34.2 萬/坪）、山林溪（30.8 萬/坪）、碧潭甄品（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水川堂比新店區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（1999±5 年）的 44 個社區的中位數 48.9 萬/坪低 28.3%。
水川堂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水川堂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。