夢享國
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+32.2%
平均坪數
24.7 坪
夢享國 實價登錄行情概況
夢享國位於新北市新店區（北宜路二段431號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 26.4 萬至 47.7 萬/坪，近一年單價上漲 32.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北宜路二段４３３之１５號十一樓845 萬
2025-12-21 · 45.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４１３號六樓808 萬
2025-10-26 · 37.1 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４３３之５號 八樓1,560 萬
2025-09-27 · 40.4 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４１３號三樓之一365 萬
2025-04-15 · 32.1 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４３３之１號六樓1,760 萬
2024-12-28 · 42.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４３３之７號五樓955 萬
2024-12-14 · 46.6 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４３３之１２號三樓1,180 萬
2024-08-29 · 47.7 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４３３之１５號五樓1,082 萬
2024-08-18 · 38.9 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４３３之１５號八樓790 萬
2023-11-29 · 28.4 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４３３之９號七樓780 萬
2023-04-30 · 41.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 新北市新店區北宜路二段４３３之１５號十一樓 | 845 萬 | 45.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-10-26 | 新北市新店區北宜路二段４１３號六樓 | 808 萬 | 37.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-09-27 | 新北市新店區北宜路二段４３３之５號 八樓 | 1,560 萬 | 40.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-15 | 新北市新店區北宜路二段４１３號三樓之一 | 365 萬 | 32.1 萬/坪 | 11.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-12-28 | 新北市新店區北宜路二段４３３之１號六樓 | 1,760 萬 | 42.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-12-14 | 新北市新店區北宜路二段４３３之７號五樓 | 955 萬 | 46.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-29 | 新北市新店區北宜路二段４３３之１２號三樓 | 1,180 萬 | 47.7 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-08-18 | 新北市新店區北宜路二段４３３之１５號五樓 | 1,082 萬 | 38.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-11-29 | 新北市新店區北宜路二段４３３之１５號八樓 | 790 萬 | 28.4 萬/坪 | 18.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-30 | 新北市新店區北宜路二段４３３之９號七樓 | 780 萬 | 41.6 萬/坪 | 18.7 坪 | 七層/十二層 |
夢享國 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 14%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 18.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2007±5 年）的 35 個社區的中位數 56.7 萬/坪低 36.2%。
半數成交落在 30.4–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2361 公尺至捷運新店站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢享國目前社區 | 36.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 2007 | 16 | ||
| 幸福滙 | 38.6 萬 | 24.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北寧靜大樓一期 | 39.6 萬 | 26.9 坪 | 2003 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福の駅 | 36.7 萬 | 24.2 坪 | 2025 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築康安安 | 43.1 萬 | 26.3 坪 | - | 42 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安可 | 43.6 萬 | 26.1 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湯泉綠中海2 | 43.8 萬 | 26.2 坪 | - | 128 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢享國最新平均成交價是多少？
夢享國最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 16 筆成交紀錄。
夢享國近期房價走勢如何？
夢享國近一年單價上漲 32.2%，成交單價介於 26.4 萬至 47.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夢享國是哪一年的社區？有多少戶？
夢享國建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
夢享國位於什麼位置？
夢享國位於新北市新店區北宜路二段431號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與夢享國條件最接近的社區包括：幸福滙（38.6 萬/坪）、台北寧靜大樓一期（39.6 萬/坪）、幸福の駅（36.7 萬/坪）、築康安安（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢享國比新店區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2007±5 年）的 35 個社區的中位數 56.7 萬/坪低 36.2%。
夢享國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢享國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。